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【資料圖】

原標(biāo)題：坪山區(qū)住房保障中心關(guān)于面向在庫(kù)輪候家庭配租錦繡華晟家園（二標(biāo)）和安居盤(pán)龍?jiān)讽?xiàng)目有關(guān)事項(xiàng)的通告

發(fā)布日期：2023-06-28

根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，坪山區(qū)住房保障中心現(xiàn)面向在庫(kù)輪候家庭開(kāi)展錦繡華晟家園（二標(biāo)）和安居盤(pán)龍?jiān)讽?xiàng)目配租工作，有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、房源基本情況

本批次配租房源為錦繡華晟家園（二標(biāo)）和安居盤(pán)龍?jiān)讽?xiàng)目，共計(jì)730套房源，具體如下：

（一）錦繡華晟家園（二標(biāo)）

錦繡華晟家園（二標(biāo)）項(xiàng)目位于深圳市坪山區(qū)丹梓大道南側(cè)，深業(yè)御園北側(cè)，已具備入住條件。本批次房源共計(jì)650套，分布在1棟，均為單身公寓戶型（建筑面積約40㎡），該項(xiàng)目未配置廚房，平均公攤率約30%。臨主干道、高鐵面房屋有一定噪音干擾。

前期，根據(jù)疫情防控需要，錦繡華晟家園（二標(biāo)）項(xiàng)目曾被臨時(shí)征用為疫情防控用房。臨時(shí)征用為疫情防控用房期間安裝的空調(diào)、床等物品，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，一并交付使用。

（二）安居盤(pán)龍?jiān)?/strong>

安居盤(pán)龍?jiān)讽?xiàng)目位于深圳市坪山區(qū)龍?zhí)锝值览峡悠瑓^(qū)，丹梓大道和坪山大道交匯處東北角，預(yù)計(jì)交付使用時(shí)間為2023年12月底。本批次供應(yīng)兩房6套（建筑面積約68㎡）、三房74套（建筑面積約86㎡）。

注：上述項(xiàng)目單套房屋建筑面積以地籍測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，房源裝修情況以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

二、配租對(duì)象及房源分布

（一）面向深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊(cè)輪候家庭配租房源共660套，具體房源如下：

1.錦繡華晟家園（二標(biāo)）590套，均為單身公寓；

2.安居盤(pán)龍?jiān)?0套，其中兩房6套、三房64套。

深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊(cè)輪候家庭（即2023年6月28日18：00前屬于坪山區(qū)戶籍，且同時(shí)在深圳市公共租賃住房輪候冊(cè)中登記為坪山區(qū)戶籍的公共租賃住房在冊(cè)輪候家庭），坪山戶籍在冊(cè)輪候人名單可登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”（http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/）查看。

（二）面向坪山區(qū)人才住房在庫(kù)輪候家庭配租房源共計(jì)70套，具體房源如下：

1.錦繡華晟家園（二標(biāo)）60套，均為單身公寓；

2.安居盤(pán)龍?jiān)?0套，均為三房。

坪山區(qū)人才住房在庫(kù)輪候家庭是指2020年12月區(qū)人才住房積分配租政策廢止前存量的在庫(kù)輪候家庭。

三、配租方式

（一）配租房源戶型標(biāo)準(zhǔn)

1.深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊(cè)輪候家庭配租戶型標(biāo)準(zhǔn)以其有效家庭人口數(shù)為依據(jù)，結(jié)合本批次項(xiàng)目情況，一人家庭可選單身公寓戶型房源，三人家庭可選單身公寓及兩房戶型房源，四人及以上家庭可選本批次項(xiàng)目所有戶型房源。

2.坪山區(qū)人才住房在庫(kù)輪候家庭配租戶型標(biāo)準(zhǔn)以其申請(qǐng)戶型為依據(jù)，結(jié)合本批次項(xiàng)目情況，申請(qǐng)單身公寓及以上戶型的可選單身公寓戶型房源，申請(qǐng)三房戶型的可選本批次項(xiàng)目所有戶型房源。

配租對(duì)象自愿認(rèn)租低于其申請(qǐng)時(shí)對(duì)應(yīng)戶型房源且承租到本次房源的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。

各分配對(duì)象可選房源，將在屆時(shí)安排的首場(chǎng)選房活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)抽簽搖號(hào)方式確定。

（二）各配租對(duì)象選房排位規(guī)則

第一序位：深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊(cè)輪候家庭，即根據(jù)我市公共租賃住房輪候冊(cè)排位，進(jìn)入入圍、候補(bǔ)入圍名單的在冊(cè)輪候家庭。

第二序位：坪山區(qū)人才住房在庫(kù)輪候家庭，即根據(jù)積分配租規(guī)則排位，進(jìn)入入圍、候補(bǔ)入圍名單的在庫(kù)輪候家庭。

上述各序位擬配租對(duì)象中，在庫(kù)（冊(cè)）輪候申請(qǐng)人（或共同申請(qǐng)人）屬于以下特殊群體的，其在該序位中享有優(yōu)先選房權(quán)利：①坪山戶籍低保及低保邊緣家庭；②持有本市殘疾人聯(lián)合會(huì)頒發(fā)的有效殘疾證的殘疾人；③市、區(qū)退役軍人事務(wù)部門(mén)認(rèn)定的退役軍人、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象；④市、區(qū)計(jì)劃生育部門(mén)認(rèn)定的計(jì)劃生育困難家庭。

四、配租程序

（一）看房

1.錦繡華晟家園（二標(biāo)）

現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)間為2023年6月29日至2023年7月14日（上午9：00-11：00，下午15：00-17：00），物業(yè)管理處聯(lián)系電話：0755-89712166、0755-89712066。

有意向認(rèn)租本項(xiàng)目的申請(qǐng)個(gè)人（家庭）請(qǐng)?zhí)崆芭c項(xiàng)目物業(yè)管理處預(yù)約看房時(shí)間，憑本人身份證和受理回執(zhí)前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看房?，F(xiàn)場(chǎng)停車(chē)位有限，建議綠色環(huán)保出行?？紤]到看房現(xiàn)場(chǎng)接待能力有限，請(qǐng)每個(gè)看房家庭最多安排兩人現(xiàn)場(chǎng)看房。從安全角度考慮，不建議老人及兒童前往；看房期間請(qǐng)聽(tīng)從物業(yè)管理工作人員安排。

2.安居盤(pán)龍?jiān)?/p>

因項(xiàng)目尚處于施工階段，暫不安排現(xiàn)場(chǎng)看房，通過(guò)提供項(xiàng)目戶型圖供認(rèn)租家庭參考，請(qǐng)見(jiàn)本通告末的附件。

（二）提交認(rèn)租申請(qǐng)

1.深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊(cè)輪候家庭

（1）有認(rèn)租意向的市公共租賃住房坪山戶籍在冊(cè)輪候家庭，應(yīng)登錄進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站——政務(wù)服務(wù)——服務(wù)主題——住房保障服務(wù)——公共租賃住房——認(rèn)租申請(qǐng)頁(yè)面，確認(rèn)符合配租面積條件的家庭人口數(shù)等信息，在線提交認(rèn)租申請(qǐng)。

網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間為：2023年6月29日9：00至2023年7月14日17：30。2023年7月14日17：30前未完成網(wǎng)上認(rèn)租的，視為放棄認(rèn)租本次房源。

（2）深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊(cè)輪候家庭的住房、人口、婚姻狀況、居住證、殘疾及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的，須在2023年7月14日前登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”在線提交信息變更申請(qǐng)或持相關(guān)證明材料到深圳市政務(wù)服務(wù)中心（地址：深圳市福田區(qū)福中三路市民中心B區(qū)一層南部深圳市政務(wù)服務(wù)中心西廳）提交信息變更申請(qǐng)（節(jié)假日除外）（信息變更咨詢(xún)電話：0755-88631666)。

本次認(rèn)租家庭認(rèn)租資格的核查時(shí)點(diǎn)為2023年7月14日17：30。

2.坪山區(qū)人才住房在庫(kù)輪候家庭

（1）有認(rèn)租意向的坪山區(qū)人才住房在庫(kù)輪候家庭填寫(xiě)《個(gè)人（家庭）認(rèn)租申請(qǐng)表》（附件1，原件1份），并提供受理回執(zhí)復(fù)印件、主申請(qǐng)人歷年社保繳費(fèi)明細(xì)（社保積分核算時(shí)間截至2023年6月底）。

認(rèn)租時(shí)間：2023年6月29日至2023年7月14日（周一至周五上午9：00-12：30、下午14：00-17：30，法定節(jié)假日除外）。未在上述時(shí)限內(nèi)提交認(rèn)租申請(qǐng)的，視為放棄認(rèn)租本次房源。

認(rèn)租地點(diǎn)：深圳市坪山區(qū)金牛西路12號(hào)政務(wù)服務(wù)中心一樓36號(hào)至38號(hào)窗口。

（2）坪山區(qū)人才住房在庫(kù)輪候認(rèn)租家庭的學(xué)歷、住房、人口、戶籍、婚姻狀況、殘疾及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等相關(guān)信息發(fā)生變化的，須于認(rèn)租截止日前在工作日內(nèi)持變更事項(xiàng)的證明材料到坪山區(qū)政務(wù)服務(wù)中心一樓36號(hào)至38號(hào)窗口申請(qǐng)變更（注：本通告發(fā)布之后新增申請(qǐng)人父母或申請(qǐng)人配偶父母作為共同申請(qǐng)人的，新增的共同申請(qǐng)人不作為本次房源有效配租人口數(shù)）。

本次認(rèn)租家庭認(rèn)租資格的核查時(shí)點(diǎn)為2023年7月14日17：30。

（三）認(rèn)租名單資格核查及公示

認(rèn)租結(jié)束后，坪山區(qū)住房保障中心將會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)認(rèn)租家庭進(jìn)行資格核查，核查結(jié)果將在坪山區(qū)人民政府網(wǎng)站公示。

（四）公布認(rèn)租名單和選房排位

核查結(jié)果公示結(jié)束后，合格的認(rèn)租家庭按照各自可分配房源數(shù)量1：2的比例確定入圍和候補(bǔ)入圍名單。

入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及選房排序，將在選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

（五）選房

對(duì)合格的認(rèn)租家庭安排選房和簽訂租賃合同，具體事項(xiàng)和時(shí)間安排將在后續(xù)選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

五、各項(xiàng)目租金、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（一）錦繡華晟家園（二標(biāo)）

1.基準(zhǔn)租金為13.97元/平方米·月。

2.物業(yè)管理費(fèi)為2.78元/平方米·月。

（二）安居盤(pán)龍?jiān)?/p>

1.基準(zhǔn)租金為17.87元/平方米·月。

2.物業(yè)管理費(fèi)為3.7元/平方米·月。

3.專(zhuān)項(xiàng)維修資金為0.25元/平方米·月。

注：

1.單套房屋租金，在租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同為準(zhǔn)。

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有變更，按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.請(qǐng)各認(rèn)租家庭仔細(xì)查看各項(xiàng)目的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合自身實(shí)際情況謹(jǐn)慎選擇。提交認(rèn)租申請(qǐng)后，即視為了解并認(rèn)可上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定的廉租保障對(duì)象，根據(jù)《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施辦法》《深圳市住房和建設(shè)局深圳市財(cái)政委員會(huì)深圳市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于廉租保障對(duì)象承租公共租賃住房停止領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的通知》等相關(guān)規(guī)定繳納租金。

六、投訴舉報(bào)和監(jiān)督

歡迎社會(huì)各界通過(guò)來(lái)電、來(lái)信、來(lái)訪等方式，向坪山區(qū)住房保障中心或坪山區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)投訴舉報(bào)。為便于調(diào)查核實(shí)，鼓勵(lì)實(shí)名舉報(bào)并提供聯(lián)系方式，受理單位將對(duì)舉報(bào)人信息嚴(yán)格保密。

坪山區(qū)住房保障中心地址：坪山區(qū)金牛西路8號(hào)區(qū)政府第三辦公區(qū)（榮德大廈）15樓，投訴舉報(bào)電話：0755-28477144。

七、重要提示

（一）錦繡華晟家園（二標(biāo)）和安居盤(pán)龍?jiān)讽?xiàng)目有關(guān)溫馨提示詳見(jiàn)附件2至3。

安居盤(pán)龍?jiān)讽?xiàng)目由深圳市人才安居集團(tuán)有限公司全資子公司深圳市房屋租賃運(yùn)營(yíng)管理有限公司運(yùn)營(yíng)管理，由承租人與運(yùn)營(yíng)管理單位簽訂租賃合同，合同簽訂、租金和押金收取等由運(yùn)營(yíng)管理單位按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本批次配租房源的學(xué)區(qū)劃分及位問(wèn)題，請(qǐng)咨詢(xún)坪山區(qū)教育局。認(rèn)租家庭在選房簽約時(shí)需簽訂《位情況告知書(shū)》，具體招生政策以坪山區(qū)教育局當(dāng)年發(fā)布的公告為準(zhǔn)，不能確保本項(xiàng)目承租人子女就讀。如申請(qǐng)位根據(jù)積分排位情況未被錄取，須服從坪山區(qū)關(guān)于學(xué)區(qū)劃分及招生政策有關(guān)安排，同意并接受位調(diào)劑。

（二）已認(rèn)租其它公共租賃住房項(xiàng)目且符合本通告配租條件的在冊(cè)輪候人，可同時(shí)認(rèn)租本批次推出的房源。但一個(gè)家庭只能選定并承租一套住房。

（三）已簽訂安居型商品房項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)且仍有效的，將不納入本批次項(xiàng)目選房通告的選房名單（入圍、候補(bǔ)入圍及遞補(bǔ)名單）。

（四）認(rèn)租家庭排序到位，項(xiàng)目中有對(duì)應(yīng)戶型但未選房的，或者雖選定住房但未按時(shí)簽訂租賃合同的，均視為放棄本次選房。上述行為達(dá)到三次的，退出輪候庫(kù)（冊(cè)），原輪候庫(kù)（冊(cè)）排序作廢。仍需申請(qǐng)公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)按照深圳市公共租賃住房日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請(qǐng)。

（五）請(qǐng)申請(qǐng)家庭密切關(guān)注坪山區(qū)住房保障中心在坪山區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布的相關(guān)信息，及時(shí)辦理認(rèn)租、選房、簽約等事項(xiàng)。凡未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自行放棄本次認(rèn)租。

（六）本次認(rèn)租受理截止后至簽訂租賃合同前，認(rèn)租申請(qǐng)人家庭人口數(shù)、住房、婚姻、居住證、戶籍等情況發(fā)生變化的，仍應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)；如不再符合申請(qǐng)條件的，將取消配租資格。

（七）申請(qǐng)人對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息，無(wú)論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

（八）若本批次項(xiàng)目房源在本次集中配租工作結(jié)束后仍有剩余的，坪山區(qū)住房保障中心將收回另行分配。

（九）通告未盡事宜由坪山區(qū)住房保障中心負(fù)責(zé)解釋。

政策咨詢(xún)時(shí)間：工作日上午9：00-12：30,下午14：00-17：30。

咨詢(xún)地址：深圳市坪山區(qū)金牛西路12號(hào)政務(wù)服務(wù)中心一樓36號(hào)至38號(hào)窗口。

咨詢(xún)電話：0755-85209132、0755-84538716。

附件：1.個(gè)人（家庭）認(rèn)租申請(qǐng)表

2.錦繡華晟家園（二標(biāo)）項(xiàng)目溫馨提示

3.安居盤(pán)龍?jiān)讽?xiàng)目溫馨提示

4.安居盤(pán)龍?jiān)讽?xiàng)目戶型圖

深圳市坪山區(qū)住房保障中心

2023年6月28日

附件：

原文鏈接：http://www.szpsq.gov.cn/pszfbzzx/gkmlpt/content/10/10680/post_10680611.html#16835

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