記者近日從市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，今年1~11月，市區(qū)申報使用物業(yè)專項維修資金(以下簡稱“維修資金”)項目720個，撥付維修資金3010.02萬元。使用維修資金項目數(shù)和資金量均大幅增長，同比分別增長1.69倍和1.4倍，6.14萬戶居民受益。

據(jù)介紹，維修項目涉及小區(qū)屋面、外墻、電梯、消防設施、單元門及門禁系統(tǒng)、安全監(jiān)控設施、道路、路燈、加壓水泵等物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新改造。“使用維修資金量大幅增長，主要在于今年以來我們加強維修資金的使用管理，優(yōu)化使用流程;同時加大政策宣傳力度，讓維修資金的作用得到充分發(fā)揮。”市房產(chǎn)局維管中心負責人介紹，“維修資金作為物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設施設備的維修及更新改造資金，合理使用，可以延長房屋的使用壽命，有利于改善居民的生活品質(zhì)，為保障小區(qū)的和諧穩(wěn)定發(fā)揮著重要作用。”

今年以來，市房產(chǎn)局多措并舉，不斷加強維修資金歸集和使用管理，持續(xù)提升為民服務水平。1月，開發(fā)維修資金使用電子掃碼表決平臺，啟用維修資金使用線上表決方式，業(yè)主無論身在何處，動動手指即可完成表決，實現(xiàn)全天候、零距離決策，有效提高維修資金使用決策效率;調(diào)整維修資金使用表決規(guī)則，降低表決門檻;調(diào)整外墻、屋頂滲漏維修申報使用維修資金的查勘方式，減少申報使用前置環(huán)節(jié)和時間;精簡業(yè)務收件、減少審批環(huán)節(jié)、壓縮辦理時限，審批時間壓縮至3個工作日，部分業(yè)務即時辦結(jié)，實現(xiàn)提速增效。

在依法依規(guī)、高效便捷做好維修資金使用管理的同時，市房產(chǎn)局進一步加強維修資金歸集管理，在市區(qū)各不動產(chǎn)登記大廳設立維修資金歸集窗口，派駐專人開展維修資金歸集工作;拓展維修資金繳款方式，開通維修資金專戶POS機微信、支付寶掃碼繳款功能，方便業(yè)主維修資金繳存。11月，印發(fā)《關于進一步加強物業(yè)專項維修資金繳存管理的通知》(合房〔2021〕65號)，自明年1月1日起調(diào)整市區(qū)首期維修資金繳存方式，確保維修資金應繳盡繳，維護全體業(yè)主合法權益。

“維修資金由業(yè)主繳存。若業(yè)主維修資金余額不足，小區(qū)可組織續(xù)籌。”市住房保障和房產(chǎn)管理局維管中心負責人說。(王駿超)