金融支持與創(chuàng)新是城市更新必不可少的重要助力。近日，記者從北侖區(qū)金融辦了解到，北侖鳳凰城城市更新項(xiàng)目收到了來(lái)自農(nóng)業(yè)銀行北侖分行為其發(fā)放的首筆城市更新貸款5億元。據(jù)悉，這是北侖區(qū)內(nèi)發(fā)放的首筆明確用于城市更新的貸款。

城市更新，事關(guān)人民群眾福祉。作為驅(qū)動(dòng)城市“新陳代謝”項(xiàng)目之一的鳳凰城城市更新項(xiàng)目，其總面積約21.5萬(wàn)平方米，涉及公園設(shè)施、民生服務(wù)、城市商業(yè)、總部基地、高端住宅等，總投資額超30億元。將通過(guò)區(qū)域內(nèi)的城中村和工業(yè)園的改造提升，居住和產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施新建，提升城市能級(jí)和產(chǎn)業(yè)層級(jí)，助力鳳凰城建設(shè)以自貿(mào)區(qū)為依托的港產(chǎn)城人融合發(fā)展的示范區(qū)，打造青年理想之城。

為了確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，農(nóng)業(yè)銀行北侖分行的該筆城市更新貸款共授信25億元，貸款期限長(zhǎng)達(dá)10年，后續(xù)資金將根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)展逐步發(fā)放。

同時(shí)，城市更新貸款還采用了完全市場(chǎng)化的融資新模式，依托市場(chǎng)這只“無(wú)形之手”不增加政府債務(wù)、不依托財(cái)政兜底，充分挖掘市場(chǎng)潛力，提高資源配置效率。

“我們以未來(lái)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)后產(chǎn)生的預(yù)期現(xiàn)金流作為還款來(lái)源，使得項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了土地一級(jí)開(kāi)發(fā)與土地二級(jí)建設(shè)的聯(lián)動(dòng)，同時(shí)有力地破解了融資方案制定中項(xiàng)目主體非同一單位無(wú)法進(jìn)行整體項(xiàng)目測(cè)算等系列問(wèn)題，為今后城市更新工作的順利推動(dòng)提供了可持續(xù)、可復(fù)制的融資路徑。”農(nóng)業(yè)銀行北侖分行相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

金融“活水”為城市更新“加足馬力”。接下來(lái)，北侖區(qū)相關(guān)金融部門(mén)還將根據(jù)鳳凰城開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃，繼續(xù)深化政銀合作，創(chuàng)新更多金融支持模式，為北侖區(qū)建設(shè)共同富裕示范先行區(qū)和現(xiàn)代化濱海大都市高能門(mén)戶(hù)注入強(qiáng)勁的金融動(dòng)力。( 孫肖 )