業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“融創(chuàng)中國(guó)讓資本市場(chǎng)充滿信心的，正是近期不斷攀升的業(yè)績(jī)”。截至7月5日，已經(jīng)有二十多家上市房企公布2017年1-6月份的銷售業(yè)績(jī)。市場(chǎng)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，被稱為“并購(gòu)?fù)?rdquo;的融創(chuàng)中國(guó)上半年銷售額突破千億，超過年度業(yè)績(jī)目標(biāo)的50%。

　　今年上半年，受普遍性的地方政策影響，房企月度銷售波動(dòng)，部分月份甚至環(huán)比下降明顯。但是從半年數(shù)據(jù)來看，規(guī)模房企的門檻和行業(yè)集中度均在提升，強(qiáng)者更強(qiáng)的趨勢(shì)更加明顯。

　　市場(chǎng)機(jī)構(gòu)克而瑞地產(chǎn)研究中心近日發(fā)布的2017年上半年房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)顯示，融創(chuàng)中國(guó)1-6月實(shí)現(xiàn)銷售面積582.3萬(wàn)平方米，累計(jì)銷售額1088億元，僅用半年時(shí)間達(dá)到千億規(guī)模。另外，從完成率看，上半年已經(jīng)完成年度業(yè)績(jī)目標(biāo)2100億的52%。

　　克而瑞地產(chǎn)研究中心分析人士指出，6月份單月融創(chuàng)中國(guó)實(shí)現(xiàn)銷售金額285億，創(chuàng)下企業(yè)單月銷售歷史新高。“融創(chuàng)業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)，主要得益于其提前布局重點(diǎn)一二線城市，且通過收并購(gòu)獲得充足的土地儲(chǔ)備，有力促進(jìn)了銷售的增長(zhǎng)”。

　　6月29日，摩根士丹利發(fā)布報(bào)告認(rèn)為，融創(chuàng)中國(guó)未來將實(shí)現(xiàn)大規(guī)模的盈利增長(zhǎng)。報(bào)告預(yù)測(cè)，得益于利潤(rùn)的恢復(fù)和收入的增長(zhǎng)，融創(chuàng)中國(guó)2017-2019年盈利水平可以保持年復(fù)合64%的增長(zhǎng)率，其2017年股價(jià)的漲幅未能反映其未來利潤(rùn)的改善，并給出了18.5港元的建議目標(biāo)價(jià)。6月30日，海通證券的投研報(bào)告將融創(chuàng)中國(guó)評(píng)為“買入”評(píng)級(jí)，認(rèn)為公司蘊(yùn)含較大成長(zhǎng)潛力，長(zhǎng)期看好融創(chuàng)中國(guó)，尤其是2018～2019年，融創(chuàng)中國(guó)將受益于前期土地儲(chǔ)備和戰(zhàn)略投資帶來的增量，建議目標(biāo)價(jià)為19.4港元。

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者，從今年上半年龍頭房企變化特征來看，雖然樓市已經(jīng)進(jìn)入下半場(chǎng)，樓市規(guī)模化的發(fā)展時(shí)代已經(jīng)過去，樓市也進(jìn)入新一輪的市場(chǎng)調(diào)整期。但是，今年上半年龍頭房企的銷售規(guī)模不但沒有下降，反而利用今年一線城市、部分二線城市樓市進(jìn)入市場(chǎng)調(diào)整期重新洗牌市場(chǎng)，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)快速增長(zhǎng)，出現(xiàn)“大者恒大”市場(chǎng)集中度不斷提高的局面，甚至僅僅上半年就出現(xiàn)7家1000億銷售規(guī)模的房企。

　　張宏偉認(rèn)為，從下半年龍頭房企業(yè)績(jī)變化趨勢(shì)來看，由于市場(chǎng)將進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的調(diào)整期，龍頭房企還會(huì)利用自己規(guī)模化的優(yōu)勢(shì)，確保規(guī)模上的市場(chǎng)地位。他分析認(rèn)為，“在今年下半年，‘買地太貴就買上市公司’這種方式還會(huì)受到善于資本運(yùn)作的品牌房企的歡迎，比如像融創(chuàng)這樣的企業(yè)。仍然會(huì)通過買項(xiàng)目、買公司這樣外延式的擴(kuò)張方式繼續(xù)沖業(yè)績(jī)”。

　　2016年全年業(yè)績(jī)顯示，融創(chuàng)中國(guó)當(dāng)年的銷售業(yè)績(jī)超過了1500億元，同比增長(zhǎng)121%；銷售單價(jià)達(dá)到了20480元；綜合實(shí)力排名行業(yè)第七位。當(dāng)年，融創(chuàng)在多個(gè)維度實(shí)現(xiàn)大的跨越：銷售突破千億規(guī)模、綜合排名至行業(yè)第七、成功并購(gòu)并實(shí)現(xiàn)充裕土地儲(chǔ)備、區(qū)域布局基本成形、入股樂視實(shí)現(xiàn)跨行業(yè)戰(zhàn)略投資等等。

　　截至2016年底，融創(chuàng)手持現(xiàn)金698億元，較2015年底的271億元提升158%。同年，融創(chuàng)成功開拓廣州、深圳、青島等一二線核心城市，逐漸形成了北京、華北、華中和海南等八大區(qū)域、40余座一線、環(huán)一線和核心城市的全國(guó)布局。截至2017年3月25日，公司總土地儲(chǔ)備量為7912萬(wàn)平方米。記者 高偉