資料圖：在建商品房 中新社記者 呂明 攝

盡管中國(guó)一二線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)“金九銀十”開(kāi)局遇冷，但土地市場(chǎng)卻出現(xiàn)活躍度升高的情況。

中國(guó)指數(shù)研究院19日發(fā)布的一份報(bào)告顯示，上周(2017年9月11日至9月17日)，受監(jiān)測(cè)的40個(gè)主要城市土地推出量環(huán)比增加78%，成交量環(huán)比增加112%，出讓金總額環(huán)比上漲22%。40個(gè)城市中，杭州以近290億元(人民幣，下同)的賣(mài)地收入居于首位。

在上周土地出讓金前10位的排行榜中，一二線(xiàn)城市扮演了“主力軍”的角色。不過(guò)，這些城市土地出讓收入水平分化明顯，半數(shù)城市收金不足20億元。

其中，杭州市上周17宗地塊批量入市，攬金近290億元居于榜單。上海繼前一周收金134.7億元后，上周又出讓了15宗地塊，賣(mài)地收入近165億元位列第二。此外，廈門(mén)、武漢、北京、廣州、天津等一二線(xiàn)城市土地成交較為活躍，出讓金居于前列。

分各線(xiàn)城市來(lái)看，上周一線(xiàn)城市土地成交量漲價(jià)跌，出讓金增逾兩成。一線(xiàn)城市共成交土地19宗，環(huán)比增加10宗，成交面積比前一周增加87萬(wàn)平方米，成交總金額244億元，環(huán)比上漲25%。

二線(xiàn)代表城市共成交土地81宗，較前一周增加16宗，成交面積環(huán)比上升98%。其中，天津成交4宗，共計(jì)245萬(wàn)平方米，武漢成交14宗，共計(jì)63萬(wàn)平方米，為成交量較大的城市。二線(xiàn)城市成交總金額527億元，較前一周增加89億元。

土地市場(chǎng)活躍度升高的同時(shí)，一二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交面積持續(xù)低位。中指院重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的中國(guó)27個(gè)城市，上周商品房成交面積環(huán)比下降2.6%。其中15個(gè)城市環(huán)比下降，占監(jiān)測(cè)城市的56%。與去年同期相比，27個(gè)代表城市成交量整體下降12.4%。其中，一二三線(xiàn)城市商品房成交環(huán)比均小幅下降。

對(duì)于近期房地產(chǎn)市場(chǎng)走向，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析稱(chēng)，從近2個(gè)月來(lái)的市場(chǎng)情況來(lái)看，重點(diǎn)一二線(xiàn)城市的交易量基本已經(jīng)觸底，隨著房?jī)r(jià)的回落，部分購(gòu)房需求開(kāi)始逐步結(jié)束觀望，謹(jǐn)慎入市，已經(jīng)到來(lái)的“金九銀十”，雖然交易量很難有大起色，但是整個(gè)市場(chǎng)的交易量將結(jié)束持續(xù)下跌的勢(shì)頭，逐步企穩(wěn)，部分城市的交易量還有望在“金九銀十”期間迎來(lái)小幅回升。