又是一年開學季，不少大學生選擇在校外租房。昆明市消費者協(xié)會日前發(fā)布消費警示，提醒大學生校外租房應(yīng)謹防“黑中介”，應(yīng)仔細核查房屋資質(zhì)，依法簽訂租賃合同，不輕信口頭承諾。

消協(xié)提醒，大學生租房前應(yīng)充分了解房屋租賃市場，選擇資質(zhì)完備、口碑較好的中介公司，注意查看中介的相關(guān)證照，可登陸“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢企業(yè)相關(guān)情況;應(yīng)仔細甄別“低傭金”“免押金”“低租金”等所謂優(yōu)惠宣傳，謹防“黑中介”“假房東”和虛假房源信息等陷阱。

簽訂合同前，要在房東在場的情況下逐項檢查確認房屋內(nèi)物品、裝修、附屬物的狀態(tài)，詳細列明屋內(nèi)設(shè)施數(shù)量和狀態(tài)驗收清單，雙方共同確認水、電、氣等安全可用，結(jié)清交割物業(yè)、水電、燃氣、電話寬帶等費用。

消協(xié)提醒，在與房東簽訂合同時，應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，合同中應(yīng)標注清楚租賃房屋面積、設(shè)施家具、租賃期限、租金支付方式、押金退還方式、合同的解除或變更情形以及違約責任的承擔等相關(guān)內(nèi)容。

消協(xié)特別提醒，在正式簽訂合同前，切勿輕易向中介或房東繳納任何費用。與中介及房東口頭協(xié)商的內(nèi)容也要形成書面條款寫在合同中。合同簽訂后，盡量選擇季付、半年付等租金支付方式，切勿一次性交付大筆租金。

此外，大學生在租房過程中應(yīng)增強自我保護意識，妥善保管好聊天記錄、合同信息、繳費收據(jù)等各類憑證;當自身合法權(quán)益受到侵害時，應(yīng)及時向市場監(jiān)管、消協(xié)等部門投訴，依法保護自身合法權(quán)益。(記者林碧鋒)