今年前10個(gè)月，中國商品房累計(jì)銷售面積同比首次離開下跌區(qū)間。

中國國家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-10月份，商品房銷售面積13.32億平方米，同比持平，1-9月份為下降1.8%。同期，商品房銷售額13.16萬億元(人民幣，下同)，同比增長5.8%，增速提高2.1個(gè)百分點(diǎn)。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師王小嬙指出，從累計(jì)數(shù)據(jù)來看，商品房銷售面積同比連續(xù)9個(gè)月下降后本月首次持平，銷售面積達(dá)去年同期水平，商品房銷售已經(jīng)走出疫情陰霾。但從單月銷售面積來看，10月單月環(huán)比下降12.7%。

貝殼研究院高級(jí)分析師潘浩認(rèn)為，各地前期穩(wěn)市場(chǎng)的調(diào)控政策逐步起效，加之房企為了對(duì)沖融資壓力以及搶占銷售節(jié)點(diǎn)近兩個(gè)月推出各種促銷措施，使得1-10月份商品房銷售量保持增長的同時(shí)價(jià)格略有下行。

根據(jù)貝殼新房帶看、認(rèn)購指數(shù)觀察，兩項(xiàng)指標(biāo)10月仍保持增長，潘浩指出，年底商品房成交量走高的可能性較大，預(yù)計(jì)今年全年成交量將超過去年，成交價(jià)格增速將繼續(xù)保持穩(wěn)定。

銷售數(shù)據(jù)回正的同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)增速連續(xù)5個(gè)月保持正增長。當(dāng)日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資近11.66萬億元，同比增長6.3%，增速比1-9月份提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。

王小嬙表示，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速連續(xù)5個(gè)月正增長，且升幅逐月加大。在經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步復(fù)蘇下，房企投資信心逐步恢復(fù)，但還未恢復(fù)到去年平均增速水平，短期內(nèi)房企投資增速仍有上升的空間。

多項(xiàng)指標(biāo)增速加快小幅提高了10月份的房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)。官方數(shù)據(jù)顯示，10月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為100.50，比9月份提高0.08點(diǎn)。

(記者 龐無忌)