中央點名學區(qū)房實屬罕見

教育不能成為炒房的幌子

據(jù)新華社報道，中共中央政治局4月30日召開會議，會議要求，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，要防止以學區(qū)房等名義炒作房價。

中央政治局會議直接點名學區(qū)房，實屬罕見。一方面表明以學區(qū)房名義炒作房價，已經成為事關房地產市場健康發(fā)展的不容忽視的大問題;另一方面，展現(xiàn)出中央以問題導向為抓手對房地產市場調控的堅定決心，釋放出從老百姓關心關切的問題入手持續(xù)解決問題的強烈信號。

為了孩子能上個好學校，不少家庭真可謂不惜一切。好學校是稀缺資源，周邊房價高一點似乎符合正常的市場規(guī)律?？蓡栴}在于，現(xiàn)在很多城市學區(qū)房的價格，已經不能用正常的市場規(guī)律解釋，成為房價過快上漲的推手之一。

學區(qū)房價格高企，暗含“有錢就能上好學校”的邏輯，既加深教育焦慮，也影響社會的公平正義，侵蝕人民群眾的獲得感。更為嚴重的是，房地產泡沫是威脅金融安全的最大“灰犀牛”，催生了“經營貸”、“首付貸”、“消費貸”等違法違規(guī)的房地產金融活動，因此必須采取有效措施，堅決防止學區(qū)房淪為“灰犀牛”的一角。

近年來，各地區(qū)各部門嚴格落實中央“房住不炒”政策，探索推出“一城一策”模式，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制愈加完善，并通過一攬子政策組合保持了房地產市場穩(wěn)定。但不時總有所謂的房地產市場專家發(fā)表不合時宜的言論，一些房地產企業(yè)和中介機構更打著學區(qū)房等名義炒作房價，以“稀缺”、“抓買”等話術忽悠慫恿消費者購買。某些一線城市，二手學區(qū)房竟然高達十幾萬元甚至幾十萬元一平米，與當?shù)卣w房地產價格形成巨大差異。

為堅決遏制投機炒房，今年以來北京市市區(qū)住建部門多次約談和持續(xù)檢查房地產中介機構，將嚴厲打擊惡意炒作和違規(guī)資金進入樓市列為整頓房地產市場秩序的重中之重。北京市住建委會同相關部門，對海淀區(qū)萬柳、翠微，西城區(qū)德勝、金融街，東城區(qū)交道口等價格快速上漲區(qū)域進行專項執(zhí)法檢查，對6家涉嫌存在炒作學區(qū)房的門店，暫停營業(yè)整改。4月30日，又有18家機構因炒作學區(qū)房等行為被查處。

住有所居、學有所教。房子是用來住的不是用來炒的，教育尤其不能成為炒作房價的幌子。對于違法違規(guī)行為，必須堅持露頭就打、逢炒必辦，依法從嚴處罰，直至“停店、停網、停業(yè)”。值得欣慰的是，在保持高壓態(tài)勢、嚴厲打擊以學區(qū)房等名義炒作房價的同時，各地紛紛出臺配套措施，比如調整中小學入學政策、優(yōu)化教育資源配置等，疏堵結合最大限度地釋放政策效力，緩解中小學入學壓力、提升教育公平。

(記者 賈亮)