歲末年初，全國樓市降價聲一片!青島房價怎樣呢?根據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2018年1月全市房價在12101元/平米，而到12月時，全市均價已經(jīng)漲至15576元/平米，房價凈漲3475元/平米，漲幅達到28.7%。

縱觀青島新房市場，曾經(jīng)的近郊如城陽區(qū)、黃島區(qū)的新盤價格大都已經(jīng)超過了萬元線，“1字”打頭的萬元盤已經(jīng)非常罕見。不僅如此，就連即墨和膠州的萬元盤都已經(jīng)已寥寥無幾。

(資料圖)

根據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道此前發(fā)布的一份《2019買房計劃》調(diào)查問卷顯示，46%的網(wǎng)友選擇了“2019年，希望在房價1萬元以下時才出手買房”。但更多的網(wǎng)友都表示，這只是個美好的愿景，選這個選項的網(wǎng)友“一定是在做夢”!真的是這樣么?記者調(diào)查了解到，其實如今青島樓市中確實還有一些“萬元盤”，只是它們大都位于遠郊了，其中不乏一些大鱷房企開發(fā)的品牌大盤。

【市北區(qū)】

市北區(qū)是目前青島主城區(qū)內(nèi)最大的人口聚集區(qū)，也是市民最關(guān)注的購房區(qū)域。很多購房者都表示喜歡住在市北區(qū)，“這里有老青島的味道”又有“豐富的商業(yè)配套”，而且從區(qū)位上來講僅次于城市中心的市南區(qū)。據(jù)相關(guān)機構(gòu)統(tǒng)計，市北區(qū)1月二手房均價24612元/㎡。

雖然市北區(qū)的購房門檻不低，但小編仔細搜羅卻發(fā)現(xiàn)，其實市北區(qū)還有一處“萬元盤”，驚喜吧!位于歡樂濱海城區(qū)域的濱海一號如今公寓在售，均價僅為8700元/㎡，對于沒有落戶需求的自住型年輕購房者來說，真是一個不錯的選擇。

不是住宅!又是公寓!小編你是不是又在“逗我”!不是的!小編很有誠意的!下面全是住宅，走起——

【膠州】

隨著新機場和多條軌道交通線路的建設(shè)推進，膠州樓市最近一兩年來表現(xiàn)活躍，不僅吸引了保利、新城、銀盛泰、天泰等多家房企大鱷相繼落戶，新房均價也從去年年中時全面突破了“萬元線”。根據(jù)相關(guān)機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2019年1月膠州新房均價10987元/㎡，這也就意味著如今要想在膠州找到萬元以下的新盤將十分不易!

小編仔細搜羅發(fā)現(xiàn)，如今在膠州的南部和北部還有一些萬元線以下的新盤，其中位于鋪集鎮(zhèn)的香溪賢庭價格最低，洋房均價僅為6000元/㎡。

【平度】

2018歲末，“青平城軌”、“濰萊高鐵”、“臨空經(jīng)濟區(qū)”等多個大規(guī)劃、大項目的落地讓平度這個默默無聞的遠郊區(qū)頻繁登上島城各大媒體的頭條。據(jù)悉，作為山東省“三從三橫”快速鐵路網(wǎng)的重要組成部分，濰萊高鐵計劃將于2020年建成通車。此外，在山東省137個縣市GDP規(guī)模排名中，平度市排名第19位。

平度作為青島的遠郊區(qū)，一直以來樓市關(guān)注度并不高。根據(jù)相關(guān)機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2019年1月平度新房均價為7154元/㎡。放眼望去，平度市大多數(shù)新建住宅價格多在“萬元線”以下。其中，中梁與保利在平度的合作項目——中梁國賓府是中梁進軍青島的首個項目，保利通過收購其30%的股權(quán)合作開發(fā)。目前該項目在售5、6、12、13、15號樓座，包含建面約120㎡、140㎡、124㎡戶型，高層均價7500元/㎡，洋房均價8500元/㎡，新品加推時間待定。

【萊西】

與平度一樣，萊西這個青島的遠郊區(qū)此前也一直默默無聞。如今，隨著青龍高速、青榮城際鐵路等重大交通基礎(chǔ)設(shè)施落地、大沽河治理工程完工等重大利好消息相繼問世，以及萊西相關(guān)鎮(zhèn)、街道行政區(qū)劃的調(diào)整，萊西市正以全新的理念編制新一輪城市總體規(guī)劃，全面提升城市規(guī)劃水平。尤其是隨著近一年來萊西大量的土地上市，為其各項大規(guī)劃如火如荼地開展奠定了堅實的基礎(chǔ)，萊西的城市化進程也隨之加速發(fā)展，城市發(fā)展?jié)摿Σ粩噌尫拧?/p>

據(jù)相關(guān)機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，萊西市2019年1月新房均價僅為6330元/㎡