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1、認(rèn)定房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并不是以房產(chǎn)證上記載的是雙方姓名還是一方姓名為標(biāo)準(zhǔn)?；楹笾灰怯霉餐?cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，不論是登記在雙方的名下還是丈夫或者妻子一方的名下，都屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。2、房產(chǎn)登記在雙方名下和一方名下，在法律后果上存在的主要區(qū)別。登記在夫妻雙方名下的房產(chǎn)發(fā)生對(duì)外轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要夫妻雙方作為轉(zhuǎn)讓方共同簽字認(rèn)可。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，需要雙方共同到場(chǎng)。而登記在一方名下的房產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)讓時(shí)，只需要一方作為轉(zhuǎn)讓方簽字認(rèn)可。登記過(guò)戶時(shí)，一方到場(chǎng)即可。從這個(gè)意義上說(shuō)，將夫妻雙方一并登記為產(chǎn)權(quán)人，雖然在今后房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，手續(xù)要繁瑣一點(diǎn)，但可以有效地避免一方以較低的價(jià)格惡意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，從而有助于加強(qiáng)夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)的共同控制力度。建議：1、為了防止一方私自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，可以采取夫妻雙方聯(lián)名購(gòu)房的方式，將夫妻雙方均登記為產(chǎn)權(quán)人。2、登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻有權(quán)向房屋主管部門(mén)要求將一方名稱變更為另一方或雙方。這在房屋權(quán)屬登記中屬于變更登記，此項(xiàng)業(yè)務(wù)無(wú)需納稅。因此，夫妻雙方可以根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)人的名稱變更。