富瑞指長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)上半年表現(xiàn)較其預(yù)期弱

來(lái)源：觀(guān)點(diǎn) 2023-08-07 11:38:33

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觀(guān)點(diǎn)香港網(wǎng)訊：8月7日，富瑞發(fā)表研究報(bào)告指，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)今年上半年剔除重估收益的基礎(chǔ)利潤(rùn)按年跌34%至約76億港元，達(dá)到該行對(duì)其全年預(yù)測(cè)的約44%。中期已確認(rèn)物業(yè)銷(xiāo)售收入約82.46億港元，按年跌近60%，表現(xiàn)較預(yù)期弱。

富瑞表示，雖然長(zhǎng)實(shí)持續(xù)以回報(bào)為發(fā)展戰(zhàn)略，并擁有較強(qiáng)勁的資產(chǎn)負(fù)債表，不過(guò)物業(yè)銷(xiāo)售入賬遜于市場(chǎng)及該行預(yù)期，投資物業(yè)收入表現(xiàn)亦平平，同時(shí)中國(guó)市場(chǎng)的銷(xiāo)售去化仍充滿(mǎn)挑戰(zhàn)，可能會(huì)因此被富時(shí)羅素剔出EPRA Nareit Developed Asia指數(shù)。

該行維持對(duì)長(zhǎng)實(shí)的「持有」評(píng)級(jí)，預(yù)期除回購(gòu)以外未來(lái)積極催化劑有限，將今明兩年每股基本盈利預(yù)測(cè)削減5%至10%，目標(biāo)價(jià)由47港元降至46港元，表示在香港地產(chǎn)股中較看好新地及恒地。

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