打得一手迪士尼概念的好牌，“創(chuàng)業(yè)者”趙男男為綠都地產(chǎn)在上海迪士尼旁邊的綠都﹒繡云里項(xiàng)目進(jìn)行招商。

在這次招商會上，趙男男既是甲方也是乙方，既是綠都地產(chǎn)的董事，又是綠都?繡云里的商業(yè)運(yùn)營操盤者——上海致顥投資有限公司的董事長。

一年前，在加入綠都地產(chǎn)的時候，趙男男就表示加入綠都地產(chǎn)的初衷是“要將綠都打造成為一個創(chuàng)業(yè)孵化器”，要發(fā)展其成為包含地產(chǎn)開發(fā)、金融不動產(chǎn)、客棧運(yùn)營管理的大平臺。

而這次綠都﹒繡云里項(xiàng)目招商，或許就是這個創(chuàng)業(yè)構(gòu)想實(shí)踐中的一環(huán)。

迪士尼概念

2015年9月，綠都地產(chǎn)通過股權(quán)收購形式全資收購了此前由上海香置投資有限公司拍得的地塊，該地塊位于浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)，是上海迪斯尼5公里范圍里唯一的可售商業(yè)，也就是今日的綠都﹒繡云里項(xiàng)目。

“在接洽這幅地塊前，很多開發(fā)商來該地塊看過，他們認(rèn)為這個地塊做大型的商業(yè)體比較難，但是，我們看中了這塊地獨(dú)特的資源，只是需要在規(guī)劃上作出創(chuàng)意。”趙男男回憶道。

趙男男口中的“創(chuàng)意”如今已經(jīng)全部實(shí)現(xiàn)，綠都﹒繡云里項(xiàng)目被設(shè)計(jì)成多棟老上海石庫門里弄建筑，同時每棟建筑又被賦予特殊的“主題”，通過打造獨(dú)具特色的里弄商街、客棧等，實(shí)現(xiàn)與迪士尼互動互補(bǔ)，為游客提供獨(dú)具特色的配套服務(wù)。

綠都﹒繡云里的總設(shè)計(jì)師、運(yùn)營總監(jiān)林暾認(rèn)為，迪士尼板塊巨大的客流會帶來旺盛的住宿需求。而附近的住宿供給遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，住宿和商業(yè)業(yè)態(tài)在迪士尼周邊具備非常大的成長和發(fā)展空間。

2016年6月16日，迪士尼正式開園，迄今為止已有將近1年的時間。根據(jù)上海國際旅游度假區(qū)管委會4月的最新數(shù)據(jù)顯示，度假區(qū)已累計(jì)接待游客約1700萬人次,日均4萬多人次,最高超過11萬人次。而其實(shí)，上海國際旅游度假區(qū)不只是一個迪士尼，更是涵蓋旅游、娛樂、生活等多種功能的復(fù)合功能區(qū)。

出于對上海國際旅游度假區(qū)的看好，綠都﹒繡云里招商順利，吸引了聯(lián)華、中影、滄浪亭、豪麗斯、瓷園、黔香閣、品粹、乾隆美食、對白茶社、晝夜俠等涉及餐飲、娛樂、休閑、生活方式等各方面的數(shù)十家滬上品牌商家簽約。

 

綠都地產(chǎn)董事、上海致顥投資有限公司董事長趙男男

趙男男的多重身份

值得注意的是，此次招商會上，趙男男不是以綠都地產(chǎn)董事身份出席，而是以上海致顥投資有限公司董事長的身份。

據(jù)記者了解，上海致顥投資有限公司由宇通集團(tuán)與上海嘉禹投資共同成立的全產(chǎn)業(yè)鏈資產(chǎn)管理平臺，宣稱為資產(chǎn)所有者提供實(shí)現(xiàn)和提升資產(chǎn)價(jià)值的全面解決方案，具體業(yè)務(wù)包括招商運(yùn)營、空間改造、資產(chǎn)證券化等。

宇通集團(tuán)則是綠都地產(chǎn)的母公司，也是中國最大的客車生產(chǎn)集團(tuán)；而上海嘉禹投資是由原龍湖地產(chǎn)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)核心成員、現(xiàn)綠都地產(chǎn)高管馮勁義、周德康、趙男男共同創(chuàng)辦的資產(chǎn)投資管理運(yùn)營平臺。

就在一年前的此時，此三人共同宣布以合伙人的身份加入綠都地產(chǎn)，馮勁義擔(dān)任綠都地產(chǎn)法人代表兼總經(jīng)理，趙男男和周德康均為董事。

在加入綠都地產(chǎn)時，三人就表示，要將綠都地產(chǎn)變身為“多平臺創(chuàng)業(yè)孵化器”，而創(chuàng)業(yè)平臺的方向就是地產(chǎn)開發(fā)、金融不動產(chǎn)、客棧運(yùn)營管理三大板塊，其中金融不動產(chǎn)板塊就包括Shopping Mall的運(yùn)營管理、寫字樓并購改造、社區(qū)商業(yè)中心的運(yùn)營和管理等。

按照他們的設(shè)想，地產(chǎn)、金融不動產(chǎn)、客棧這三大業(yè)務(wù)板塊，都是一個開放的平臺，向上，對資本完全開放；向下，對內(nèi)外部所有團(tuán)隊(duì)開放。

如今，上海致顥投資有限公司就是創(chuàng)業(yè)平臺之一，趙男男將綠都﹒繡云里委托給上海致顥投資有限公司管理，成功地將甲方和乙方的角色融為一身。此外，除了綠都地產(chǎn)的項(xiàng)目外，上海致顥投資有限公司還對外承接了張江高科和瑞都置業(yè)的相關(guān)項(xiàng)目。

上海致顥投資有限公司或許僅僅是趙男男“創(chuàng)業(yè)”生意的冰山一角，據(jù)工商資料顯示，趙男男和馮勁義、周德康還聯(lián)手擁有多家公司，囊括餐飲業(yè)、酒店業(yè)、旅游業(yè)、企業(yè)咨詢、文化創(chuàng)意等，這些公司也將成為三人創(chuàng)業(yè)的重要平臺，或?qū)⒃谖磥硪灰桓〕鏊妗?/p>