昨日上午10點，首個面向新北京人的自住房項目——朝陽區(qū)錦都家園正式啟動網(wǎng)上申購，其中128套房源將專門面向在朝陽區(qū)工作且符合北京市住房限購政策的新北京人無房家庭，占房源總數(shù)的約30%。該自住房項目受到了市民的踴躍申購，部分此前對搖號失去信心的新北京人也重新加入了申購自住房的行列。

　　■該項目6月13日上午10點正式啟動網(wǎng)上購房申請登記，接受申請時間7天，至6月20日上午10點截止

　　■網(wǎng)申地址：http：//zzfws.bjjs.gov.cn

　　■項目《北京市商品房預售合同》已在網(wǎng)上公示（合同鏈接：https：//pan.baidu.com/s/1hsdvAAC）

　　■服務熱線：010-57186745；010-57186746；010-57186642（上午9：00—下午17：00）

　　■監(jiān)督電話：010- 64186113（工作日上午9：00—11：30，下午13：30—17：00）

　　體驗

　　申購家庭需承諾四大事項

　　昨日，北京青年報記者在市住建委官方網(wǎng)站的申購頁面了解到，申購流程跟以往相比并無太大變化。進入官網(wǎng)的申購入口之后，若已有搖號編號的家庭，可直接點擊“已在其他自住房項目報名”按鈕進行申購。如購房家庭信息發(fā)生變化（如年齡、婚姻狀況、戶籍變更等情形）或首次進行自住房申購的家庭請選擇“全新申購”操作。進入后閱讀申購說明，選擇家庭類型，并承諾填報信息真實有效。

　　北青報記者注意到，本次申購要求申請人做出四項：承諾本人如實填報婚姻狀況；承諾家庭未簽訂各類安置房補償協(xié)議；承諾家庭屬于符合本市商品房限購政策的無房家庭且家庭三年內(nèi)無房屋轉(zhuǎn)出記錄；承諾家庭屬于項目所在區(qū)工作的無房家庭。申請人需要在四個項目前面打鉤才能完成最終申購。

　　據(jù)介紹，申請家庭選房后，相關部門還會再次組織購房資格審核，凡家庭條件變化后不再符合條件或不如實申報的家庭，不得簽約，取消本項目購買資格。也就是說，即便在選房之后，還會進行購房資格的審核。如果此后新購買住房，或是工作單位已不在朝陽區(qū)，就將被取消購買資格。

　　北青報記者注意到，與以往的申購相比，本次最大的變化是增加申購家庭工作地審核環(huán)節(jié)。搖號前審核申購家庭的房產(chǎn)狀態(tài)及購房資格，搖號后、選房前審核申購家庭的工作地。工作地審核由項目所在區(qū)住保部門負責，依據(jù)為當期北京市社會保險網(wǎng)上服務平臺記錄的社保繳納地。該項目中，申請人在本市個人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費區(qū)應為朝陽區(qū)，具體工作地審核時間及提交材料要求另行公告。申請人可提前登錄北京市人力資源和社會保障局官網(wǎng)查詢個人社保權(quán)益記錄。

　　反應

　　政策考慮到了職住平衡問題

　　昨日，一名在朝陽區(qū)工作了10年的新北京人告訴北青報記者，他在2014年的時候就申請過自住房，但按照以前的搖號規(guī)則，他這種滿5年社保的非京籍人士只能排在第三或者第四組，基本上沒有搖中的希望。從去年開始，他已經(jīng)放棄了對自住房的想象，已經(jīng)近一年沒有登錄住建委的網(wǎng)站。但這次有30%的自住房房源專門面對新北京人，讓自己看到了希望。昨天已經(jīng)第一時間去住建委的網(wǎng)站上進行了申購，并把這個消息發(fā)給了多位身邊的朋友。

　　一名申請了兩年多自住房的京籍人士則表示，本次自住房申購最大的改變是提升了“工作地”在申請條件中的分量。此前一直擔心自己在朝陽區(qū)工作，萬一申請到的卻是房山、昌平的自住房怎么辦。這個變化不僅提升了在該區(qū)工作的無房家庭的申購成功率，還充分考慮了職住平衡的問題。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則認為，新北京人納入自住房單獨分配人群中，有利于擴大自住房這一北京穩(wěn)定房價工具的作用。最近土地市場全面自住房化，體現(xiàn)了北京調(diào)控的決心，從供應量看，年內(nèi)北京自住房供應量已達到90.57萬平方米，這對未來一年后北京房價穩(wěn)定將起到非常大的影響。

　　變化

　　2人及以下家庭最多選擇兩居室

　　值得注意的是，與以往區(qū)優(yōu)分組相比，此次該項目的搖號政策有了較大的變化。

　　該項目70%房源共計299套面向以下家庭搖號選房：朝陽區(qū)戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿25周歲）和在朝陽區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿25周歲）。剩余的30%，即128套房源，將專供在朝陽區(qū)工作且符合北京市住房限購政策的新北京人無房家庭選購。

　　也就是說，不再是完全按戶口是否是所在區(qū)來分組搖號了，而是劃定了只有兩類人群能參加搖號。一是項目所在區(qū)戶籍的無房家庭，另一類是項目所在區(qū)工作的京籍無房家庭和在朝陽區(qū)工作的新北京人。

　　專家表示，這是對自住房區(qū)優(yōu)政策的完善，“區(qū)優(yōu)政策的目的是實現(xiàn)職住平衡，那么既然工作單位在這個區(qū)，即使戶籍不在這個區(qū)，本著職住平衡的原則，也應該可以購買該區(qū)的自住房。”

　　為促進資源配置更為科學合理，本次朝陽區(qū)錦都家園自住房項目首次在公告中明確規(guī)定：2人及1人戶申請家庭，只能選擇2居室及以下戶型，優(yōu)先照顧人口多的家庭選擇面積大的房源，使房源分配更為人性化。

　　政策

　　本市保障房將不再全市大搖號

　　據(jù)介紹，未來五年，本市將進一步加大自住房供應力度，完成25萬套自住房供地，今年年內(nèi)要完成5萬套供地，為改善民生、穩(wěn)控房價、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展提供有力保障。

　　今后，本市將不再組織全市大搖號，保障房房源分配實行年度計劃管理，由各區(qū)組織分配并進行監(jiān)管。在解決本區(qū)中低收入住房困難家庭的同時，面向本區(qū)京籍無房家庭、在本區(qū)工作的其他京籍無房家庭以及在本區(qū)工作的非京籍無房家庭（新北京人）分配。配售信息將在市、區(qū)兩級網(wǎng)站上同步發(fā)布。