歷年7月都是傳統(tǒng)意義上的樓市成交淡季，今年也沒(méi)有例外。進(jìn)入7月后，廣州一手住宅市場(chǎng)成交量一直處于下滑態(tài)勢(shì)。

根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心監(jiān)控陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，上周(7月10日至16日)廣州一手住宅網(wǎng)簽成交841套，環(huán)比此前一周下跌了25.38%。均價(jià)方面，上周網(wǎng)簽均價(jià)為17198元/平方米，環(huán)比微漲0.53%。

中心城區(qū)成交低迷

數(shù)據(jù)顯示，841套的成交量創(chuàng)下了近23周以來(lái)的最低值。同時(shí)，這也是3月廣州樓市嚴(yán)控新政實(shí)施以來(lái)，一手房周成交量第二次跌破1000套。

分區(qū)域看，上周所有區(qū)域的成交套數(shù)都有不同程度的下降。增城以249套的成交量保持了銷(xiāo)冠地位，黃埔以166套排名次之。除上述兩城區(qū)外，上周一手房成交過(guò)百的城區(qū)還有南沙和花都，成交量分別為163套和143套。

與外圍城區(qū)相比，上周中心城區(qū)成交十分低迷。除去排名第二的黃埔和成交15套的天河外，其余中心城區(qū)一手房成交量均為個(gè)位數(shù)。其中荔灣賣(mài)出6套，海珠、白云各賣(mài)出3套，越秀僅賣(mài)出1套。

成交量的低迷也從樓盤(pán)銷(xiāo)量上得以體現(xiàn)。位于增城的綠湖國(guó)際城上周成交67套，這已是銷(xiāo)量最高的樓盤(pán)。在銷(xiāo)量排名前10位的樓盤(pán)中，有5個(gè)位于增城，這也是增城銷(xiāo)量仍然排名首位的重要原因。

排名第二、位于黃埔的萬(wàn)科幸福譽(yù)成交量?jī)H為36套。而排名并列第9位的恒大山水郡與廣州中航城則分別只賣(mài)出18套。

上周又有單價(jià)超11萬(wàn)元豪宅成交

與成交量大跌相比，上周廣州一手樓市的網(wǎng)簽均價(jià)并沒(méi)有發(fā)生太大變化。根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心監(jiān)控陽(yáng)光家緣的數(shù)據(jù)，一手住宅網(wǎng)簽成交均價(jià)為17198元/平方米，與此前一周的17107元/平方米相較，環(huán)比微漲了0.53%。

具體到各個(gè)城區(qū)來(lái)看，天河繼續(xù)保持了“最貴”的地位，上周該城區(qū)成交均價(jià)為76727元/平方米，逼近8萬(wàn)大關(guān)。而像黃埔、南沙、增城、花都等銷(xiāo)售熱門(mén)城區(qū)，網(wǎng)簽均價(jià)繼續(xù)保持在1.1萬(wàn)元/平方米至1.7萬(wàn)元/平方米不等，而均價(jià)最低的從化為9440元/平方米。

記者注意到，天河上周網(wǎng)簽均價(jià)之所以逼近8萬(wàn)元/平方米，與區(qū)內(nèi)多套豪宅成交有關(guān)。上周成交均價(jià)前10名的樓盤(pán)里有7個(gè)位于天河，其中尚東柏悅府成交一套421平方米大宅，網(wǎng)簽均價(jià)為115260元/平方米，成為上周最貴。排名第二的僑鑫匯悅臺(tái)上周成交一套282平方米住宅，均價(jià)為114632元/平方米。