昨天上午，北京市核心區(qū)目前最大的棚改項(xiàng)目——望壇棚戶區(qū)改造項(xiàng)目正式啟動(dòng)選房工作。

北京市核心區(qū)規(guī)模最大的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目——望壇棚改，自今年4月10日啟動(dòng)預(yù)簽約以來進(jìn)展順利。昨天，回遷居民開始選房，預(yù)計(jì)9月25日結(jié)束。年內(nèi)，回遷房動(dòng)工建設(shè)，5年后入住。屆時(shí)，天壇以南地區(qū)環(huán)境將得到極大提升。

排兩天第一個(gè)選房

“我選的10樓02戶型，旁邊的樓9層高，所以這棟的10層視野特別好，還不是頂層!我們?nèi)叶己軡M意。”上午8時(shí)20分，第一戶完成選房的居民張春玲和丈夫走出選房大廳，面帶喜悅。今年59歲的張春玲家住桃楊路三條25號(hào)，和丈夫家是同一個(gè)院的，婚后也住在院里。老房子10.1平方米，按棚改政策，她選的新房面積46.81平方米。“當(dāng)初排這個(gè)第一號(hào)也排了兩天呢!”張春玲說，能選到滿意的新房，辛苦沒白費(fèi)。

當(dāng)天的選房地點(diǎn)安排在定安里望壇項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)房源樣板間，按選房流程設(shè)置了七個(gè)區(qū)域。從一進(jìn)大門開始，第一個(gè)是居民等候區(qū)，居民在這里按順序等待叫號(hào)選房。第二個(gè)是資格審查區(qū)，要求房主本人攜帶選房通知書，在通知的日期和時(shí)段親自來選房，對(duì)于有特殊情況不能到場的，委托人要經(jīng)過公證。第三個(gè)是預(yù)選區(qū)，居民在這里可以按照大廳內(nèi)墻上張貼的戶型介紹和銷控表，選擇自己中意的房號(hào)。第四個(gè)區(qū)域是確認(rèn)區(qū)，工作人員對(duì)居民預(yù)選的房號(hào)進(jìn)行人工核查，是否符合政策、是否還未被選，確認(rèn)后開出確認(rèn)單。第五個(gè)區(qū)域是簽約區(qū)，到此，居民選好的房子就算板上釘釘了。已經(jīng)被選的房子，也會(huì)同步在銷控表上被貼上紅點(diǎn)，意味著已經(jīng)不能再選了。完成簽約，還要到第六個(gè)區(qū)域——補(bǔ)充協(xié)議區(qū)，完成款項(xiàng)清算。最后，出了簽約大廳，還有一個(gè)社區(qū)服務(wù)區(qū)，在這里，居民可以掃碼，關(guān)注永外街道的微信公眾號(hào)。在回遷過渡期內(nèi)，可以通過微信公眾號(hào)及時(shí)了解街道以及回遷房建設(shè)的最新資訊，同時(shí)，也可以加入社區(qū)微信群，了解、參與社區(qū)開展的各項(xiàng)活動(dòng)。

首日150戶居民選房

昨天是選房首日，共有150戶居民將完成選房。從今天開始，將按照每天200戶的速度推進(jìn)，預(yù)計(jì)到本月25日，全部選擇回遷的居民將完成選房。“每天早8時(shí)到晚6時(shí)，預(yù)計(jì)全部結(jié)束得晚上7時(shí)以后。我們承諾，每天晚上10時(shí)會(huì)在望壇棚改的官方網(wǎng)站上公布當(dāng)天選房結(jié)束后尾房的情況，以方便第二天選房的居民及時(shí)調(diào)整自己的選房方案。”東城區(qū)房屋征收中心主任劉志剛表示。如果居民對(duì)可選回遷房源不滿意，可以改選外遷房源，現(xiàn)場有工作人員可以隨時(shí)辦理改選手續(xù)。選房期間，現(xiàn)場安排了律師，居民可隨時(shí)咨詢。選擇外遷的居民選房時(shí)間安排在10月份。

望壇棚改共涉及戶籍居民5731戶，簽約期已于8月11日結(jié)束，截至目前，簽約比例達(dá)98.45%，仍有89戶沒有簽約。已簽約戶中，有近4300戶選擇回遷，占已簽約戶的約77%。“已經(jīng)簽約選擇回遷的居民，交了房子、通過審計(jì)的，才能參加選房。目前，有近4000戶是符合條件的，剩余的戶存在這樣那樣的問題。”劉志剛介紹，包括簽訂協(xié)議的過程中家里發(fā)生變故、房主信息發(fā)生變化的，房子涉及法律訴訟不能如期交房的。像這兩種情況仍可以參加選房，但選房單要留在指揮部，等各種遺留問題完結(jié)后再交給房主。另外還有個(gè)別戶已經(jīng)簽約，但因個(gè)人原因截至8月27日最后期限仍不肯交房的，這種情況已經(jīng)是合同違約了，下一步要重點(diǎn)做好這部分居民的工作。對(duì)于至今仍沒簽約的89戶居民，指揮部也要逐一研究，逐戶開展工作。“我們不想落下任何一戶，希望所有居民都能享受到棚改政策。”劉志剛表示。

3棟回遷樓年內(nèi)動(dòng)工

望壇棚改回遷樓共20棟，今年年底前，將有3棟樓開工建設(shè)，目前招投標(biāo)工作已經(jīng)開始了。“望壇項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)當(dāng)年啟動(dòng)、當(dāng)年簽約、當(dāng)年拆除、當(dāng)年動(dòng)工。”永外街道辦事處黨工委書記陳衛(wèi)兵表示。望壇棚改，將是核心區(qū)南二環(huán)地區(qū)環(huán)境整治提升的一個(gè)起點(diǎn)，未來5年的建設(shè)期，也是環(huán)境提升的過程?；剡w小區(qū)的幼兒園將由現(xiàn)在的一所變兩所，還將增加一所由優(yōu)質(zhì)名校領(lǐng)銜的完全中學(xué)，建設(shè)2000平方米左右的文體活動(dòng)中心，配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施等，望壇地區(qū)面貌將徹底改變。

另據(jù)了解，除望壇項(xiàng)目外，永外地區(qū)還有四個(gè)老舊危房和棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，包括寶華里、彭莊、桃園、天天家園三期，共涉及居民約2000戶，這些項(xiàng)目在未來五年內(nèi)將陸續(xù)啟動(dòng)。