市委書記蔡奇日前先后到海淀區(qū)、西城區(qū)實地調研老舊小區(qū)綜合整治試點項目。他強調，老舊小區(qū)整治效果如何，關鍵看群眾滿意不滿意，要同步回應和解決老百姓身邊困難和訴求。下一步要抓緊出臺《老舊小區(qū)綜合整治工作方案(2017-2020)》，集中力量破解難點問題。老舊小區(qū)加裝電梯要鼓勵引導專業(yè)公司進入，采取代建租用模式，既管建設也管運營。小區(qū)增設停車位可以利用居住區(qū)內部閑置空地以及疏解拆違騰退出的土地新建停車設施等。

蔡奇先后前往海淀和西城的兩個小區(qū)察看老樓加裝電梯情況，每到一處都還關注垃圾分類、居民停車、自行車管理、服務配套等內容。蔡奇說，下一步，要抓緊出臺《老舊小區(qū)綜合整治工作方案(2017-2020)》，集中力量破解難點問題，為在全市范圍鋪開積累經驗。

總結前段試點經驗，蔡奇著重強調了六項工作。關于老舊小區(qū)加裝電梯，要鼓勵引導專業(yè)公司進入，采取代建租用模式，既管建設也管運營，既減輕居民一次性負擔，也解決了今后長期維護。管線改移要加強統(tǒng)籌協(xié)調，切實降低成本。要把好安全關。發(fā)揮街道社區(qū)黨組織和基層調解組織作用，做好業(yè)主工作。

在增設停車位方面，重點是解決居住停車問題，主要出路在于深入挖潛和統(tǒng)籌配置停車資源。有條件的，可以利用居住區(qū)內部閑置空地以及疏解拆違騰退出的土地新建停車設施。新增停車位要走共享模式，以提高使用率。同時積極協(xié)調推動利用周邊企事業(yè)單位停車資源，建立錯時共享停車機制。對于公共服務設施建設，老舊小區(qū)新建養(yǎng)老設施等公共服務設施，應參照公共服務類建設項目辦理審批手續(xù)，簡化辦理流程、縮短辦理周期。也可以就近統(tǒng)籌，建設公共服務設施，輻射周邊老舊小區(qū)。

對于物業(yè)管理，關鍵是要探索建立長效機制，防止出現(xiàn)改后失管的情況。要重點解決試點小區(qū)物業(yè)管理問題，有條件的要引進專業(yè)物業(yè)公司，暫時沒有條件的可實施準物業(yè)管理。要細化物業(yè)服務標準，在保潔清潔、安保巡查、維修養(yǎng)護、垃圾分類等方面進行規(guī)范。同時，要強化社區(qū)治理，黨員干部帶頭，形成政府主導、居民自治、社會力量協(xié)同的小區(qū)治理體系。

此外，老舊小區(qū)涉及的首層違建、頂外違建、“開墻打洞”、公廁管理、垃圾分類處理、地下空間治理等問題，都要發(fā)動群眾按要求抓好整治，同時注意留白增綠。要深化環(huán)衛(wèi)體制機制改革，引入市場力量參與改造提升、建設運營垃圾清潔站，向小區(qū)延伸，提高垃圾處理效率。要同步回應和解決老百姓身邊困難和訴求，辦好群眾家門口的事。

政府要加大老舊小區(qū)政策統(tǒng)籌和投入。市財政局、住建委要列出政策清單，做到政策捆綁，資金統(tǒng)籌。要創(chuàng)新籌資機制，探索發(fā)揮財政資本金作用，吸引社會資本參與。各區(qū)要發(fā)揮主動性，因地制宜，多采用政府支持、企業(yè)投資、業(yè)主付費模式。進一步梳理老舊小區(qū)房屋、設施等可利用公共資源，用于社區(qū)服務。此外，蔡奇強調，老舊小區(qū)整治效果如何，關鍵看群眾支持不支持、參與不參與、滿意不滿意。各試點小區(qū)一定要抓好，明年再擴大推廣。要公開政策，讓群眾真正參與進來，全力打造樣板工程。