黑中介招攬租客的廣告

房屋中介強(qiáng)迫交易嫌疑人被警方抓獲

冒充房東在網(wǎng)上發(fā)布租房信息，租戶交了定金房租簽合同后，開始不斷索要物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、中介費(fèi)等等，不給錢就言語威脅、恐嚇，甚至使用暴力手段。9月20日，北京警方成功打掉5個(gè)涉嫌強(qiáng)迫交易罪的黑中介團(tuán)伙，依法刑事拘留犯罪嫌疑人40名。

事先說無中介費(fèi)事后花樣多

個(gè)人房源、精品單間，無線wifi，每月2200元……初入社會(huì)來京闖蕩的年輕人，看到這樣的租房信息一定會(huì)心動(dòng)。一個(gè)多月前，張女士從網(wǎng)上看到了一條位于太陽宮地區(qū)圣馨家園小區(qū)的租房信息，上面寫著個(gè)人房源，中介勿擾，各方面條件也都可以，價(jià)錢也比較便宜。張女士便聯(lián)系了廣告上的預(yù)留電話，約定看房時(shí)間。

幾天后，自稱房東的王某帶著張女士看了房子，但沒有談妥。王某又將張女士介紹給一位中介馬某，馬某帶領(lǐng)張女士來到新紀(jì)家園小區(qū)，這次看的房子與張女士的心里價(jià)位和地理位置都很合適，沒有多想，張女士便與馬某簽訂了租房合同，并交納了房屋租金和押金。

然而，沒過多久，馬某以繳納物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)為由，向張女士多要了1000余元。沒過幾天，張女士又接到一個(gè)陌生電話，對(duì)方稱張女士租的房子是他幫忙介紹的，還需要再繳納3000元中介服務(wù)費(fèi)。然而，看房時(shí)馬某并未提及中介服務(wù)費(fèi)。張女士拒絕后，遭到了馬某及同伙多次催繳，張女士不交錢，馬某就不斷地威脅恐嚇、言語辱罵。

受害者多為初入社會(huì)年輕人

針對(duì)類似案件，市公安局高度重視，迅速開展調(diào)查。經(jīng)過對(duì)近期全市租房類報(bào)案信息進(jìn)行梳理，發(fā)現(xiàn)在太陽宮地區(qū)有幾起類似報(bào)警，嫌疑人作案手法如出一轍。民警和這些人取得聯(lián)系，進(jìn)行深入的調(diào)查。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，受害者多為初入社會(huì)的年輕人，并且女孩居多。他們?cè)诰W(wǎng)上看到標(biāo)著“個(gè)人房源”、“沒有中介費(fèi)”的租房信息后上門看房。中介一開始都堅(jiān)稱沒有中介費(fèi)，但在租戶交了定金或者房租后，中介就開始索要中介費(fèi)，或者物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等等。不交的話就言語威脅。堵鎖眼、垃圾堵門、半夜敲門等等手段也經(jīng)常出現(xiàn)。不交錢就會(huì)被趕出房間，房租定金也不退。而交了錢的租戶也住得不安生，后期，中介又以與房東合同到期等理由，為租戶推薦看其他房子，租戶不滿意就只能搬走，房租還是不退。

民警稱，這些租戶普遍住三個(gè)月到半年，本來房租是比市場(chǎng)價(jià)便宜的，但在中介頻繁要錢后，他們要付出遠(yuǎn)高于正常租金水平的錢。

60余警力出動(dòng)多地統(tǒng)一抓捕

警方加大工作力度，由市公安局機(jī)動(dòng)偵查總隊(duì)會(huì)同朝陽分局刑偵支隊(duì)、太陽宮派出所等部門成立專案組開展偵查。專案組兵分多路對(duì)案發(fā)地及周邊小區(qū)開展大范圍摸排走訪，查找嫌疑人暫住地，摸清犯罪活動(dòng)規(guī)律，固定案件證據(jù)。經(jīng)大量工作，專案組掌握了這個(gè)以馬某為首的10人黑中介犯罪團(tuán)伙。

機(jī)動(dòng)偵查總隊(duì)的郭警官介紹，這個(gè)團(tuán)伙雖然有工商執(zhí)照，但是經(jīng)常變更名稱和辦公地點(diǎn)，成員可以說是居無定所，三三兩兩散落在各個(gè)出租屋里，平時(shí)騎著電動(dòng)車在小區(qū)里活動(dòng)看房，出入的時(shí)間很不固定。為了盡快消除安全隱患，將犯罪嫌疑人繩之以法，專案組對(duì)成員進(jìn)行摸排調(diào)查，8月18日下午進(jìn)行收網(wǎng)行動(dòng)，警方調(diào)用60余名警力分成多個(gè)小組，在太陽宮圣馨家園小區(qū)、新紀(jì)家園小區(qū)、物資學(xué)院地鐵站等多地實(shí)施統(tǒng)一抓捕，現(xiàn)場(chǎng)抓獲9名成員。經(jīng)審查，專案組獲悉，其中1名犯罪嫌疑人已經(jīng)提前回到了遼寧葫蘆島老家。

為了將嫌疑人全部抓捕歸案，專案組抽調(diào)精兵強(qiáng)將，趕赴葫蘆島開展工作。在當(dāng)?shù)鼐降拇罅ε浜舷?，成功將該團(tuán)伙最后1名成員抓獲，至此馬某團(tuán)伙全部落網(wǎng)，案件告破。

經(jīng)審查，嫌疑人馬某(男，34歲，遼寧省興城市人)等人對(duì)冒充房東出租房屋，強(qiáng)行向租客索要服務(wù)費(fèi)的犯罪事實(shí)供認(rèn)不諱。據(jù)嫌疑人馬某供述，他們?nèi)粘Ｔ谔枌m圣馨家園小區(qū)、新紀(jì)家園小區(qū)一帶活動(dòng)。作案前，王某等人負(fù)責(zé)找房源，以租房為由聯(lián)系真正的房東租下房子。然后馬某等人，負(fù)責(zé)在網(wǎng)上發(fā)布租房信息，并冒充房東帶著租客們看房，看房前稱沒有中介費(fèi)，簽訂租房合同，收取房屋租金和押金后，再要求租客繳納物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等各種名目款項(xiàng)，不交則以言語或暴力相威脅。

對(duì)全市大摸排打掉另4個(gè)團(tuán)伙

為了切實(shí)保障租房人員的合法權(quán)益，警方對(duì)全市租房警情進(jìn)行了梳理，發(fā)現(xiàn)在朝陽區(qū)管莊、三間房、常營地區(qū)警情相對(duì)高發(fā)。警方以此為切入，進(jìn)行了深入調(diào)查并掌握了冉某、劉某、王某、王某某4個(gè)犯罪團(tuán)伙。

經(jīng)查，上述4個(gè)犯罪團(tuán)伙均在工商部門注冊(cè)成立了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，他們的作案手法和馬某團(tuán)伙如出一轍，即以中介公司的名義向房主租賃房屋，成為“二房東”后再利用租房網(wǎng)站發(fā)布個(gè)人房源信息，以“房主直租”的形式對(duì)外出租，在租戶看房時(shí)口頭承諾房屋為個(gè)人房源，不收取任何中介費(fèi)，待租客繳納押金和房租后，再以需要繳納物業(yè)費(fèi)、中介費(fèi)、取暖費(fèi)等名義，收取費(fèi)用，金額在1000元至1萬元不等，若租客不同意，便以言語甚至上門辱罵、半夜敲門、拉電閘、扔垃圾等方式威脅，嚴(yán)重?cái)_亂租房人正常生活。若租客退租，則不予退還押金和房租，以此非法牟利。

在掌握了充分的證據(jù)后，警方?jīng)Q定采取收網(wǎng)行動(dòng)。9月中旬，市公安局機(jī)動(dòng)偵查總隊(duì)會(huì)同朝陽分局刑偵支隊(duì)、管莊派出所、常營派出所迅速出擊，成功打掉以冉某(男，30歲，河北定州人)、劉某(男，27歲，河北定州人)、王某(男，28歲，山東寧陽人)、王某某(男，38歲，遼寧阜新人)為首的4個(gè)犯罪團(tuán)伙，抓獲犯罪嫌疑人30名。

經(jīng)審查，上述5個(gè)團(tuán)伙40名嫌疑人因涉嫌強(qiáng)迫交易罪已被朝陽公安分局依法刑事拘留，案件還在進(jìn)一步審理中。