今日下午，北京土地交易市場成交了3宗住宅用地，土地面積約12公頃，成交金額70.6億元。

其中，北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)共有產(chǎn)權(quán)地塊被博大新元以22.2億元競得;北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)X90R2、X90A1地塊被金隅以24.6億元自持22%競得;昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)東三旗村011地塊被保利+首開+金地聯(lián)合體以23.8億元自持15%競得。

亦莊共有產(chǎn)權(quán)地塊售價3萬元/平方米

隨著《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》于9月30日起實施，北京共有產(chǎn)權(quán)住房的土地供應(yīng)也在明顯加速。

本次掛牌出讓的共有產(chǎn)權(quán)住房用地位于北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)X90R1、X90S1地塊。該宗地土地面積約4.8公頃，建筑控制規(guī)模 ≤87296.2平方米，居住建筑規(guī)模全部建設(shè)“共有產(chǎn)權(quán)住房”，銷售價格為30000元/平方米(含全裝修費用)。

據(jù)人民網(wǎng)記者了解，該地塊起拍價為16億元，吸引了石榴、金隅+中鐵建聯(lián)合體、中海、博大新元、首開、碧桂園等6家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或聯(lián)合體參與競買。最終，博大新元以22.2億元拿下該地塊，溢價率約38%。

亦莊限價房最高不超5.5萬元/平方米

除了共有產(chǎn)權(quán)住房，今日北京土地市場還成交了兩宗“限房價競地價”地塊。

其中，北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)X90R2、X90A1地塊土地面積約3.8公頃，建筑控制規(guī)模 ≤69250.4平方米。該宗地中商品住房銷售均價不超過52695元/平方米，且最高銷售單價不得超過55330元/平方米。

本次出讓宗地采用“限房價、競地價”的交易方式，同時，本次出讓宗地設(shè)定有企業(yè)自持商品住房面積預(yù)設(shè)比例，當(dāng)現(xiàn)場競報自持面積比例達到設(shè)定的預(yù)設(shè)比例時，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報程序。

該地塊起拍價為18.1億元，吸引了東亞新華、中海、金隅、旭輝、保利+首開+金地聯(lián)合體、葛洲壩、碧桂園等7家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或聯(lián)合體參與競買。最終，金隅以24.6億元自持22%拿下該地塊，溢價率約36%。

北七家限價房最高不超5.2萬元/平方米

另外一宗昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)東三旗村011地塊R2二類居住用地位于北七家鎮(zhèn)立湯路東側(cè)，土地面積約3.1公頃，建筑控制規(guī)模 ≤67960平方米。該宗地中商品住房銷售均價不超過49877元/平方米，且最高銷售單價不得超過52371元/平方米。

根據(jù)競買規(guī)則，該宗地為“限房價競地價”地塊，同時，本次出讓宗地設(shè)定有企業(yè)自持商品住房面積預(yù)設(shè)比例，當(dāng)現(xiàn)場競報自持面積比例達到設(shè)定的預(yù)設(shè)比例時，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報程序。

該地塊起拍價為16億元，吸引了東亞新華、建工、未來科技城+萬科聯(lián)合體、中海、旭輝+中糧+恒基聯(lián)合體、保利+首開+金地聯(lián)合體、金科+碧桂園聯(lián)合體等7家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或聯(lián)合體參與競買。最終，保利+首開+金地以23.8億元自持15%拿下該地塊，溢價率約48%。