全國范圍內(nèi)即將開展商品房銷售價(jià)格行為聯(lián)合檢查，檢查對象為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。未來一個(gè)月，房地產(chǎn)市場價(jià)格管控將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行，特別是針對部分限價(jià)城市出現(xiàn)的“雙合同”現(xiàn)象，將繼續(xù)打壓。

本報(bào)訊(記者 朱開云)住建部、發(fā)改委日前聯(lián)合發(fā)出通知，部署從2017年10月30日至11月30日在全國范圍內(nèi)開展商品房銷售價(jià)格行為聯(lián)合檢查。檢查對象為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓盤和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店商品房銷售價(jià)格行為進(jìn)行檢查。

重點(diǎn)查處以下行為：銷售商品房未明碼標(biāo)價(jià)、未在交易場所醒目位置明碼標(biāo)價(jià);未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”;標(biāo)示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià);未標(biāo)明房源銷售狀態(tài)，已售房源所標(biāo)示價(jià)格不是實(shí)際成交價(jià);商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)未標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇;通過虛假價(jià)格承諾、虛假價(jià)格促銷等手段，誘騙消費(fèi)者進(jìn)行交易;以捆綁或者附加條件等限定方式，強(qiáng)制提供商品或服務(wù)并捆綁收費(fèi);捂盤惜售，炒賣房號，操縱市場價(jià)格;為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利;其他違反《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》、《商品房銷售管理辦法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的行為。

通知強(qiáng)調(diào)，此次專項(xiàng)檢查時(shí)間緊、任務(wù)重，各省級價(jià)格主管部門、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要高度重視、密切配合、扎實(shí)推進(jìn)，嚴(yán)厲查處違法行為，公開曝光典型案例，推進(jìn)建立聯(lián)合懲戒機(jī)制，確保檢查工作取得實(shí)效。

易居研究院研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，檢查共涉及九個(gè)內(nèi)容，應(yīng)該說也是目前房屋銷售過程中需要密切關(guān)注的內(nèi)容。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，未來一個(gè)月，房地產(chǎn)市場價(jià)格管控將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行，特別是針對部分限價(jià)城市的“雙合同”現(xiàn)象，會繼續(xù)打壓。同時(shí)，會重點(diǎn)查處市場不規(guī)范的價(jià)格行為，與之前多重房地產(chǎn)調(diào)控政策共同對市場進(jìn)行調(diào)控。