10月租市需求較畢業(yè)生租房季回落。

近日，廣州出臺多項與住房租賃相關(guān)的政策，包括對住房租賃標準進行了明確規(guī)范。據(jù)了解，目前廣州租房市場交投熱度較年中有所回落，快到年底，意向租房的租客數(shù)量少了，房源的數(shù)量比較充足，導(dǎo)致租客的選擇就多了，部分精明的租客會貨比三家，挑選租金較為實惠、素質(zhì)較好的房源租住。

合富研究院高級分析師梁燕明表示，10月租房市場的需求已經(jīng)較年中畢業(yè)生租房季有所回落，市場供求關(guān)系趨緩，提供給租客的房源選擇空間有所增大，甚至有租客看了多個租盤之后才從中選擇租金實惠的單位租住。而租客有充足的時間和機會貨比三家后才下決定，這一情況在租房市場交投旺季是較少出現(xiàn)的。

現(xiàn)時，廣州租房市場當中，月租金在2000~4000元的房源依舊占據(jù)成交主力位置。由于租房市場供求關(guān)系趨緩，租客在貨比三家后更傾向于選擇租金比較實惠的房源，從而導(dǎo)致10月各個戶型租房成交個案的套均租金也出現(xiàn)輕微下降。

據(jù)合富大數(shù)據(jù)統(tǒng)計，10月廣州租房市場當中，大戶型的套均租金降幅最明顯，戶型在四房及以上的租房個案，套均租金從9月的8720元/月下降到10月的8194元/月，降幅約6%，而市場最熱租的兩房戶型，套均租金也從9月3506元/月輕微下降至10月的3489元/月，降幅約0.5%，降幅為各類戶型當中最少。

預(yù)測：選房空間變得更大

廣州二手房買賣市場在政策影響之下，價格走勢趨穩(wěn)，有部分出售物業(yè)意愿不強、物業(yè)放售價格未達心理價位的業(yè)主，會選擇將房源轉(zhuǎn)售為租，這在一定程度上令市場提供給租客的選房空間有可能進一步增大，租客貨比三家的情況仍很可能在接下來一段時間內(nèi)繼續(xù)下去。