“‘雙11’網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物節(jié)已經(jīng)進(jìn)入最后的倒計(jì)時(shí)，今年‘雙11’預(yù)計(jì)將會(huì)有10億件的貨物被售出，而其中約有5億件會(huì)從普洛斯和萬(wàn)科雙方倉(cāng)庫(kù)中運(yùn)出。” 萬(wàn)科執(zhí)行副總裁、首席運(yùn)營(yíng)官?gòu)埿裨谌f(wàn)科集團(tuán)媒體交流會(huì)上透露。

自2014年起，萬(wàn)科開(kāi)始布局物流地產(chǎn)，目前，普洛斯和萬(wàn)科聯(lián)手已經(jīng)達(dá)到了50%的市場(chǎng)占有率。

張旭指出：“每2件包裹就會(huì)有1件出自普洛斯和萬(wàn)科雙方的物流地產(chǎn)平臺(tái)，而東三省的每一個(gè)漢堡都來(lái)自我們的食品生鮮倉(cāng)庫(kù)，還有在昆明、南寧、日喀則的每一輛共享單車OFO也同樣。”

萬(wàn)科執(zhí)行副總裁、首席運(yùn)營(yíng)官?gòu)埿窠榻B萬(wàn)科物流地產(chǎn)平臺(tái)。（人民網(wǎng) 徐倩/攝）

萬(wàn)科認(rèn)為，中國(guó)95%的倉(cāng)儲(chǔ)是低標(biāo)準(zhǔn)的“農(nóng)民倉(cāng)”，而現(xiàn)代化物流是未來(lái)的藍(lán)海市場(chǎng)。基于此判斷，萬(wàn)科從2014年開(kāi)始加速布局物流地產(chǎn)，截至到今年9月底，萬(wàn)科已進(jìn)入到25個(gè)城市，新增41個(gè)項(xiàng)目，總面積為313萬(wàn)平方米，其中，今年的1-9月，新增物流項(xiàng)目占23個(gè)，面積占165萬(wàn)平方米。

更為重要的是，今年7月14日，萬(wàn)科斥資169億元參與到亞洲最大的物流地產(chǎn)巨頭普洛斯的私有化進(jìn)程中，如果交易完成，萬(wàn)科會(huì)成為普洛斯的第一大股東。而后者是亞洲第一大、全球第二大的物流地產(chǎn)公司，其業(yè)務(wù)遍布中國(guó)、日本、巴西和美國(guó)等77個(gè)主要城市，是中國(guó)、日本及巴西市場(chǎng)領(lǐng)先的現(xiàn)代物流設(shè)施提供商，在全球持有或管理的物流地產(chǎn)面積約5500萬(wàn)平方米，對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)價(jià)值約410億美元。

目前，萬(wàn)科已經(jīng)聯(lián)手普洛斯在全球擁有超過(guò)500個(gè)現(xiàn)代化物流園區(qū)，占地近6000萬(wàn)平方米，服務(wù)超過(guò)800家優(yōu)質(zhì)客戶。

不僅如此，一個(gè)月前萬(wàn)科還聯(lián)合乾元晟投資、江蘇信托等公司設(shè)立了一只專業(yè)物流地產(chǎn)投資基金——珠海市坤元興投資發(fā)展合伙企業(yè)，其中，萬(wàn)科出資15億元，占比25%。

據(jù)記者了解，自從2013年萬(wàn)科提出從產(chǎn)品供應(yīng)商轉(zhuǎn)型為城市配套服務(wù)商之后，物流地產(chǎn)在其眾多業(yè)務(wù)板塊中占據(jù)著日益重要的地位，張旭將其比喻為業(yè)務(wù)的“底盤”，比如萬(wàn)科的住宅、商業(yè)、物業(yè)、養(yǎng)老、教育都會(huì)依托到萬(wàn)科物流平臺(tái)這個(gè)大的“底盤”之上。

對(duì)于物流地產(chǎn)平臺(tái)的發(fā)展愿景，張旭表示：“萬(wàn)科未來(lái)將攜手普洛斯打造全球最大物流地產(chǎn)平臺(tái)，致力于成為全球第一的物流地產(chǎn)服務(wù)商”。