據證監(jiān)會最新公布的《發(fā)行監(jiān)管部首次公開發(fā)行股票審核工作流程及申請企業(yè)情況》顯示，截至2017年12月7日，中國證監(jiān)會受理首發(fā)企業(yè)506家，其中，已過會30家，未過會476家。未過會企業(yè)中正常待審企業(yè)411家，中止審查企業(yè)65家。

其中，在房地產業(yè)企業(yè)中，南都物業(yè)服務已通過發(fā)審會，而廣東碧桂園物業(yè)服務則是預先披露更新;大連萬達商業(yè)地產、同策房產咨詢、金輝集團、首創(chuàng)置業(yè)、西藏新城悅物業(yè)服務仍處于“已反饋”狀態(tài);而北京思源興業(yè)房地產服務集團也還是處于“已受理”狀態(tài)。

據了解，此次過審的南都物業(yè)，曾經中止審查。不過據了解，南都物業(yè)中止IPO為“沒有推進，并未撤回申報材料”。隨著當時南都物業(yè)IPO中止，A股物業(yè)第一股之爭的天平似乎傾向了碧桂園物業(yè)。最終出乎市場預料，南都物業(yè)首發(fā)獲通過，那么不出意外，南都物業(yè)有望成為A股第一只物業(yè)股。

另外，聚信國際租賃和中建投租賃兩家屬于租賃業(yè)的企業(yè)，則分別處于“預先披露更新”、“已反饋”狀態(tài)。

至于對傳統(tǒng)房企而言，鑒于當前房地產調控仍將持續(xù)趨緊，而涉及房地產業(yè)務等四類行業(yè)不會成為受審核歡迎的行業(yè)。

12月8日，中共中央政治局召開會議，分析研究2018年經濟工作。會議提出，著力抓好重點工作，加快住房制度改革和長效機制建設是明年要著力抓好的一項重點工作。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，此次中央政治局的研究為接下來的中央經濟工作會議提供了工作思路和方向，也為明年的房地產市場監(jiān)管政策提供了新思路。住房制度改革或意味著租賃市場的發(fā)展會受到重視，同時對于住房開發(fā)和銷售等方面可能有新調整。另外，2018年長效機制相關的制度會加快推進，尤其是住房財稅政策等。

“現(xiàn)在房企IPO基本上難有進展，包括一些融資和定向增發(fā)都不會主動推進，這種情況會一直繼續(xù)延續(xù)到明年甚至更遠。”一位券商人士分表示，一些業(yè)績不好的企業(yè)可能會主動申請中止審查，等到業(yè)績好轉時再恢復，但最終都要看監(jiān)管部門的回復。