春節(jié)前，廣州市住房公積金管理中心為購房者送出春節(jié)大禮包。日前該部門發(fā)出的 《關(guān)于維護(hù)公積金繳存職工購房權(quán)益的通知》要求，從貸款受理之日起，7個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作。其中，公積金中心資格審批3個(gè)工作日，放款審批3個(gè)工作日，放款1個(gè)工作日。此前的規(guī)定，則是公積金貸款審批時(shí)限需要15個(gè)工作日，《通知》將審批時(shí)限縮短了一半。此外，該《通知》要求，房企在申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，在申請(qǐng)報(bào)告中需要承諾不限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。此外，房企不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。如果這個(gè)《通知》可以切實(shí)“落地”，那么購房者的春節(jié)才算真正到來。

某些媒體把加快審批速度視同貸款受理7天完成放款，公積金中心提速的只是審批時(shí)間，而具體放款時(shí)間則是要看到時(shí)候的額度情況，這個(gè)放款速度是沒有人可以確保的。不過，從以往的慣例來看，商業(yè)銀行都可以確保7個(gè)工作日出同貸書，而公積金中心則需要15個(gè)工作日。如今公積金中心提速，與商業(yè)銀行的速度一致。根據(jù)按揭人士透露，商業(yè)銀行3個(gè)工作日或5個(gè)工作日出同貸書也經(jīng)常發(fā)生，由此可見，隨著征信系統(tǒng)的完善，商業(yè)銀行以及公積金中心完成貸款審批的速度將越來越快。

公積金審批提速，是公積金中心完全可以控制的范圍之內(nèi)，但對(duì)于“房企不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款”，這到底有什么措施可以確保呢?記者此前采訪過一些開發(fā)商，一個(gè)花都區(qū)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，公積金貸款等半年多都未放款，這對(duì)于快速開發(fā)快速回款的企業(yè)來說非常“致命”。就在去年，記者到海珠區(qū)廣紙片區(qū)進(jìn)行踩盤，樓盤銷售暗示每次拿預(yù)售證的單位非常少，他們按照購房者付款方式的不同來通知購房者前來認(rèn)購，一次性付款或者首付成數(shù)多的人士無疑將排在隊(duì)伍前列，也可以獲得珍貴的開盤信息。如果是公積金繳存職工去買房，他們連開盤信息都收不到，這連舉報(bào)都沒門。對(duì)于購房者來說，幾乎不會(huì)有人較真到“死磕”某個(gè)樓盤，他們都是“此處不留爺，自有留爺處”，哪里有公積金貸款待見的樓盤，他們就去哪里買房，也不見得會(huì)舉報(bào)公積金貸款不被待見的項(xiàng)目。故此，這個(gè)維護(hù)公積金繳存職工購房權(quán)益的通知，除了房企在拿預(yù)售證時(shí)需要給出的承諾，還需要有配套的落實(shí)措施，這樣才可以真正維護(hù)到公積金繳存職工的購房權(quán)益。