國家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的1月份70個(gè)大中城市新建商品住宅的價(jià)格指數(shù)顯示，1月份全國房價(jià)平穩(wěn)運(yùn)行、熱點(diǎn)城市繼續(xù)降溫。在“房住不炒”的指揮棒作用下，供需兩側(cè)發(fā)力的調(diào)控政策效果顯現(xiàn)，房價(jià)漸回理性通道。“房子是用來住的，不是用來炒的”為房地產(chǎn)市場(chǎng)正本清源：房屋的真實(shí)價(jià)值在于其居住屬性。以此為出發(fā)點(diǎn)，去年百余城市陸續(xù)采取限購、限貸、限商、限售政策，掐斷樓市投機(jī)炒房通道，逼退樓市“高溫”?；仡櫲ツ暌詠矸績r(jià)變化節(jié)點(diǎn)：8月份，15個(gè)熱點(diǎn)城市新房環(huán)比價(jià)格首現(xiàn)最近3年來全面停漲;10月份，10個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格跌回1年前水平;12月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)15個(gè)月回落。房價(jià)變化是調(diào)控效果的直接表現(xiàn)，但房價(jià)控制并非本輪調(diào)控終極目標(biāo)。住建部部長王蒙徽明確，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制。要深化住房制度改革，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

作為一個(gè)產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)確實(shí)是帶動(dòng)效益明顯、對(duì)整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展拉動(dòng)力極強(qiáng)的一個(gè)行業(yè)，對(duì)地方財(cái)政的支持更是顯而易見。但另一方面，住房又是民生之本，是社會(huì)安定的基石。如何把握這兩方面的關(guān)系，是一道大難題，完全用市場(chǎng)手段顯然不行，完全用社會(huì)手段、政府包攬，也可能無功而返。總體上看，各種政策房供給量加大，租賃房的政策環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化，不僅能使中低收入群體得到實(shí)惠，也能緩解商品房價(jià)格增長的勢(shì)頭。