今日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2018年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

1月份，在分類調(diào)控、因城施策的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策繼續(xù)作用下，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格繼續(xù)保持穩(wěn)定。從環(huán)比看，有7個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間;深圳、杭州和福州3個(gè)城市持平。

從同比看，有11個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降，降幅在0.1至3.4個(gè)百分點(diǎn)之間，這些城市新建商品住宅銷售價(jià)格低于上年同期水平。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱，70個(gè)大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降，二手住宅銷售價(jià)格降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn);二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅分別比上月回落0.3和0.2個(gè)百分點(diǎn);三線城市環(huán)比漲幅分別回落0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

值得注意的是，70個(gè)大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由漲轉(zhuǎn)降，二三線城市漲幅回落。

劉建偉表示，1月份，初步測算，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由上漲轉(zhuǎn)為下降，二手住宅銷售價(jià)格漲幅連續(xù)16個(gè)月回落，本月比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn);二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個(gè)百分點(diǎn);三線城市同比漲幅分別回落0.4和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，一線城市同比增幅出現(xiàn)下跌具有信號(hào)意義，體現(xiàn)了一線城市房價(jià)真正跌回去年水平。而且一線城市具有領(lǐng)頭羊的角色，后續(xù)二三線城市也會(huì)有類似下跌的可能。

另外，從城市數(shù)量來看，1月份房價(jià)上漲的城市數(shù)量有所減少。其中去年12月份有57個(gè)城市上漲，而現(xiàn)在1月份則為52個(gè)，所以很大程度上也說明1月份各類城市依然在房價(jià)管控上是積極有效的。另外也不排除部分城市房企積極做促銷，適當(dāng)做降價(jià)讓利的做法。

安居客首席分析師張波則認(rèn)為，從統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)來看，1月樓市兩極分化更為明顯，以北上為代表的一線城市成交量繼續(xù)下滑，而三四線城市卻有升溫。年關(guān)將至，受“返鄉(xiāng)置業(yè)”影響安居客線上三四線城市熱度1月環(huán)比上升了2.2%。并據(jù)安居客房產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示，2017年春節(jié)期間，有59%的人群有返鄉(xiāng)置業(yè)需求，預(yù)計(jì)這將繼續(xù)拉動(dòng)2月樓市兩極分化表現(xiàn)。

張波認(rèn)為，進(jìn)入2018年，購房者信心又開始大幅回升，據(jù)安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)，相較去年最低的11月，1月購房者信心指數(shù)環(huán)比上漲6.9%，升至107.4。購房者的心態(tài)回暖和樓市分類調(diào)控的雙重作用下，樓市將呈現(xiàn)更多不同的地域化表現(xiàn)。