“櫻花粉”主題樣板房。

隨著農(nóng)歷新年假期的結(jié)束，人們陸續(xù)回程。往年數(shù)據(jù)顯示，年后是進(jìn)城務(wù)工人員和上班族跳槽高峰，因工作地點(diǎn)變化延伸出大量的換房、租房需求，將會帶來全年第一個的租房熱，料今年同樣也不例外。而在租客當(dāng)中，年輕女性幾乎占據(jù)了半壁江山。針對這些女性租客，如今的租賃市場又有什么攬客絕招呢?

租賃公寓新添“櫻花粉”樣板房

在廣州亮相不足一年的公寓新品牌龍湖冠寓白云機(jī)場路店，就以倡導(dǎo)“做自己的女神，讓生活充滿小愜意”為主基調(diào)，打造出浪漫“櫻花粉”主題樣板房。據(jù)透露，該樣板房由網(wǎng)紅設(shè)計(jì)師BEN LAI親筆設(shè)計(jì)，打造充滿少女心的Romantic粉色主題樣板房，屋內(nèi)的窗簾、毯子、抱枕、床笠、臺燈、還有精致的裝飾花、掛畫都是少女紅暈般的淡粉色，營造Bling Bling 的粉色空間。在這里，隨便擺拍就是一組大片，擄獲不少女性的芳心。現(xiàn)場所見，這里的主力戶型面積約22平方米，房內(nèi)配置床、床頭柜、沙發(fā)、書桌、書椅、衣柜、熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、油煙機(jī)等家私家電，讓住客免去了購置的煩惱，拎包即可入住。

據(jù)了解，“拎包就可入住”如今已成為公寓租賃市場的基本標(biāo)配。據(jù)廣州長租公寓優(yōu)質(zhì)品牌“她寓”相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，在“她寓”約600位租客中，女性租客占比高達(dá)65%，這些女性租客大多為白領(lǐng)階層，年齡僅在20~35歲之間，在CBD及周邊工作，月薪基本是在7000元以上，租房的預(yù)算較高，但要求也高，寧愿把錢花在租房上，也讓自己過得舒服、愜意。因此，除了把“拎包即可入住”視為基本要素外，還特別強(qiáng)調(diào)：房子裝修要漂亮、干凈。簡單而言就是：“女性租客更愿意為她喜歡的裝修風(fēng)格買單。”

除要家電齊 還注重安全性

據(jù)透露，女性租客對安全的訴求非常高，許多租客都表示，花同樣或更少的租金，可以在城中村租到一間很寬敞的單間，但在市中心的小區(qū)，只能租到其中一間次臥，但她們最終還是選擇了小區(qū)的次臥，核心原因就是在于安全。另外，父母也不放心她們住在城中村，愿意在房租上做一些補(bǔ)貼，住到更安全的小區(qū)房。龍湖冠寓諾亞方舟店的店長表示，女性租客除了特別要求房子新、配置齊、家電缺一不可外，最看中的還是居住環(huán)境的安全性。諾亞方舟店能吸引大批的年輕女白領(lǐng)前來租住，除了房子本身顏值高、配置齊以外，最重要的一點(diǎn)就是公寓在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，出入多了一重安全保障，且公寓本身也有門禁，有前臺，即便是快遞、外賣都不能直接上樓。

據(jù)了解，在租住過程中，女性租客對室友比較關(guān)注，看房時一般都會咨詢在租室友的職業(yè)與年齡，相比男生會更注意室友是否能合得來。為了活躍合租氛圍，當(dāng)下公寓的合租也會有年齡限制，像“她寓”就僅接受35歲以下人群，而且會登記每位租客的職業(yè)。當(dāng)下，不少年輕女性對男女(非情侶)混租難以接受。在龍湖冠寓諾亞方舟店，記者看到一種雙人間，35平方米的單位租金僅3367元，較同等面積大床房的2952元租金僅貴400余元。據(jù)透露，青睞這種雙人間的基本都是小閨蜜，像珠江新城的白領(lǐng)、附近醫(yī)院的護(hù)士等。卻罕有男性租客愿意與人合租此類單位。

據(jù)了解，學(xué)歷高是當(dāng)下女性租客的一大特點(diǎn)，像“她寓”的女性租客基本都是本科學(xué)歷及以上，且收入穩(wěn)定。“她寓”相關(guān)人士就透露，女生合租容易因?yàn)樯瞵嵤掳l(fā)生矛盾;相較男性租客而言，女性租客的動手能力比較差，有依賴傾向，許多生活中很簡單的事情都不愿親自動手;此外，女性租客存在的通病是比較以自我為中心，不懂得考慮室友感受。例如曾有一位女性租客，她的房間比其他室友的寬敞，卻總是以房間小東西多為由，將個人物品都堆放到客廳，室友多番投訴都不愿意聽取。因此，更愿意接受小閨蜜一起合租，這樣室友間鬧矛盾的幾率會大大減少。