西安市住房保障和房屋管理局今日在其官網(wǎng)發(fā)布《關于開展商品房銷售秩序?qū)ｍ棛z查工作的通知》，通知要求，即日起在全市范圍內(nèi)開展為期6個月的商品房銷售秩序?qū)ｍ棛z查工作。檢查內(nèi)容包含未采取公證搖號方式公開銷售商品住房等14事項。違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)將被行政處罰，并視情節(jié)輕重采取暫停商品房銷售、經(jīng)紀、代理服務等措施。對媒體曝光、屢次違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)要頂格處理。

資料圖：一處商品房建設工地。 駱云飛/攝

通知明確檢查對象為在售項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);接受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托，承擔商品房銷售代理、營銷策劃活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。

通知規(guī)定檢查內(nèi)容為，未取得《商品房預售許可證》，直接或采取內(nèi)部認購、交納誠意金、排號等形式變相預售商品房;不一次性公開銷售全部準售房源，捂盤惜售或變相囤積房源;未按規(guī)定在銷售現(xiàn)場公示《商品房預售許可證》、《商品房買賣合同》示范文本、房屋預測面積、預售資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管銀行等信息;委托未經(jīng)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售商品房;發(fā)布虛假房源信息和廣告，壟斷房源，操縱市場價格;通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價，造謠生事，誤導市場預期;意向購房人數(shù)多于可售房源的，未采取公證搖號方式公開銷售商品住房;以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務價格;商品房銷售不予明碼標價，在標價之外加價出售房屋或收取未標明的費用;違反商品房預售資金監(jiān)管相關規(guī)定，擅自挪用預售款項;將已經(jīng)銷售并作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人;提供虛假證明，規(guī)避限購政策，擾亂市場秩序及其他不正當經(jīng)營行為。為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務。其他違反房地產(chǎn)市場管理法律法規(guī)政策的行為。

通知稱，對違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)依法實施行政處罰，并視情節(jié)輕重依照法律法規(guī)規(guī)章和中省有關規(guī)定，采取以下措施：書面警示;約談企業(yè)主要負責人;公開曝光企業(yè)違法違規(guī)行為;列入嚴重違法失信企業(yè)名單;暫停使用網(wǎng)簽系統(tǒng);暫停商品房銷售、經(jīng)紀、代理服務;通報有關部門，實施聯(lián)合懲戒;其他法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的措施。

通知要求，西安各區(qū)、縣房管部門要立即行動，對轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀機構(gòu)進行拉網(wǎng)式全方位整頓，深入銷售現(xiàn)場查閱購房資料，檢查銷售情況并建立檢查臺賬，于每月30日前將當月檢查情況及查處的典型案例(至少2起)報西安市住房保障和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處。

通知還要求，各區(qū)、縣房管部門要暢通違法違規(guī)行為投訴舉報渠道，對媒體曝光、屢次違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)要頂格處理，情節(jié)嚴重的，通報有關部門實施聯(lián)合懲戒。