人民網(wǎng)資料圖。（伍振國/攝）

人民網(wǎng)北京8月15日電 (孔海麗)國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

數(shù)據(jù)顯示，7月份一、二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比依然上漲，但漲幅有所回落，三線城市略有擴(kuò)大，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格有漲有跌。

與此同時，二手房價格方面，一、二、三線城市分別上漲0.2%、1.0%和1.1%。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示，7月樓市行情依然持續(xù)一定熱度，目前購房者的買房熱度降溫在不同城市的表現(xiàn)依然處于分化之中。

一、二線城市新房價格漲幅回落

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進(jìn)行了解讀。劉建偉分析表示，7月份，各地繼續(xù)堅持因城施策，調(diào)控措施陸續(xù)加碼，努力促進(jìn)供求平衡，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

從環(huán)比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點，其中上海價格下降，北京、廣州和深圳價格分別上漲0.2%、0.6%和0.5%。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

從同比看，70個大中城市中，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，上月為持平;二線城市新建商品住宅價格上漲7.3%，漲幅比上月擴(kuò)大1.0個百分點。

三線城市房價看漲

根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，35個三線城市的新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲1.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.8個百分點;同比上漲6.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.7個百分點。

二手房方面，三線城市二手房價格環(huán)比上漲1.1%，同比上漲5.1%，漲幅比上個月擴(kuò)大0.8個百分點。

張波表示，三線城市不論是新房價格還是二手房價格漲幅都比上月繼續(xù)擴(kuò)大，與一二線城市相比，房價漲幅的分化持續(xù)。

但從三季度來看，降溫將是個趨勢，受此影響，房企在重點調(diào)控城市的拿地會更為謹(jǐn)慎，開發(fā)投資增速或進(jìn)一步放緩。

15個熱點城市新建商品住宅銷售價格有漲有跌

7月份，國家統(tǒng)計局監(jiān)測的15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的城市有2個，與上月相同，最大降幅為0.1%;持平的2個，減少1個;上漲的11個，增加1個，最高漲幅為3.0%。同比下降的城市有4個，比上月減少3個，最大降幅為1.9%;上漲的11個，增加3個，最高漲幅為6.9%。

8月超25城發(fā)布調(diào)控政策 后期加碼可能性大

據(jù)不完全統(tǒng)計，自住建部6月末發(fā)布30城市巡查整頓房地產(chǎn)通知后，全國多城市密集開啟了一輪房地產(chǎn)嚴(yán)打整頓。7月合計超過60城市，發(fā)布了超過70次各類型房地產(chǎn)調(diào)控政策，8月已經(jīng)有超過25個城市發(fā)布了各種調(diào)控政策。

上半年樓市調(diào)控高達(dá)192次，累計疊加7月、8月，全國范圍內(nèi)發(fā)布調(diào)控數(shù)量超過280次，刷新了歷史記錄。

張大偉表示，從當(dāng)下房地產(chǎn)市場走勢看，普漲局面依然存在，部分城市上漲幅度較高，預(yù)計后續(xù)調(diào)控加碼的可能性加大。