更多藍(lán)領(lǐng)公寓入市穩(wěn)定租房市場

無論是買房還是租房，今年老百姓將有更多機(jī)會通過政策房這一渠道來解決。近日，市住建委、市發(fā)改委和市規(guī)自委聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于印發(fā)2019年度政策性住房首批開工竣工計劃的通知》。這份開竣工計劃披露，首批項目有147個、房源約17.2萬套。

這17.2萬套政策房中，既有今年新開工的項目，也有推進(jìn)前期手續(xù)的。其中計劃2019年開工的項目116個、房源13.6萬套;推進(jìn)前期手續(xù)的項目31個、房源3.6萬套。

今年新開工的116個項目中，有老百姓可購買的產(chǎn)權(quán)性住房，也有可租賃的租賃住房。市住建委介紹，計劃年內(nèi)開工的項目中，政策性租賃房項目45個、房源約4.6萬套，政策性產(chǎn)權(quán)房項目71個、房源約9萬套。

詳細(xì)來看，政策性租賃房主要包括公租房、集體土地租賃房和企業(yè)自持租賃房等。而政策性產(chǎn)權(quán)房，則有共有產(chǎn)權(quán)房等。按照此前住建部門的披露，今年計劃開工的45個政策性租賃房項目包括0.8萬套公共租賃房、3.5萬套集體土地租賃房、0.3萬套企業(yè)自持租賃房。

此前，老百姓更多熟悉的政策性租賃房是公租房。而集體土地租賃房是在集體土地上建設(shè)的。未來建成后，這些房子將綜合考慮項目周邊就業(yè)人群、城市運行服務(wù)人員和保障人員及城市中低收入家庭的實際需求。

戶型方面，集體土地租賃房將主要分為職工集體宿舍、公寓及成套租賃住房。成套租賃住房戶型以90平方米中小戶型為主，所有項目實施全裝修成品交房。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人此前也向本報記者披露，住建部門也在籌劃編制集體土地租賃住房建設(shè)導(dǎo)則，力爭今年編制完成標(biāo)準(zhǔn)并擇機(jī)出臺。

除了一大批新開工的項目外，本市今年也將有一批政策房陸續(xù)竣工。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人披露，今年列入竣工計劃項目72個、房源約8萬套。其中，公共租賃住房0.6萬套，安置住房4.2萬套，經(jīng)濟(jì)適用住房0.6萬套，限價商品住房2.2萬套，共有產(chǎn)權(quán)住房0.4萬套。

值得一提的是，除了這些政策房外，還有一種租賃房源將不斷入市——由閑置商業(yè)、辦公、酒店和廠房改建成的職工集體宿舍。據(jù)了解，這類房源將主要面向“城市藍(lán)領(lǐng)”。

雖然是改建項目，但房源是合法的、經(jīng)濟(jì)的、安全適用的。按規(guī)定要求，改建項目必須具有房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)登記證;沒有此證件的，應(yīng)有施工許可證和竣工備案證明材料。在業(yè)內(nèi)看來，更多的藍(lán)領(lǐng)公寓入市，也有利于增加租賃房源供應(yīng)，穩(wěn)控房屋租賃市場穩(wěn)定。

記者獲悉，為了讓這些項目盡快建設(shè)和供應(yīng)，這份《通知》還專門要求各區(qū)納入開工計劃的項目嚴(yán)格落實《北京城市總體規(guī)劃(2016年-2035年)》要求，盡快穩(wěn)定規(guī)劃條件，簡化手續(xù)辦理，加快推進(jìn)開工建設(shè)。對于納入竣工計劃的項目，住建部門也要求著重抓好工程質(zhì)量、驗收手續(xù)，明確竣工時間安排，確保配套市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施同步交用。(記者 曹政)