今年以來，隨著東莞二手房交易稅費的調(diào)整，購房門檻降低，購房者入市增加，二手住宅成交量出現(xiàn)明顯回升趨勢。數(shù)據(jù)顯示，今年5月，東莞二手住宅網(wǎng)簽面積達38.8萬平方米，創(chuàng)下了近兩年同期新高。

合富大數(shù)據(jù)顯示，2019年5月，東莞二手住宅網(wǎng)簽面積38.8萬平方米，共3781套，環(huán)比4月增長9%，創(chuàng)下近兩年同期最高水平。

據(jù)合富研究院介紹，今年東莞二手房成交量回升趨勢明顯，已經(jīng)連續(xù)3個月出現(xiàn)環(huán)比增加，并且迅速追趕一手房市場。數(shù)據(jù)顯示，今年1月~5月，東莞二手住宅累計網(wǎng)簽130.8萬平方米，是一手房的81%。該研究院認為，今年東莞二手房與一手房總體成交走勢呈同步向上的趨勢，不同的是，一手房成交放緩，增長乏力，而二手房市場上升的勢頭則更強一些。

在成交區(qū)域方面，據(jù)樂有家研究中心介紹，5月東南臨深片區(qū)與城區(qū)片區(qū)過戶量占比最高，在總量中的占比均超過三成。

樂有家研究中心的數(shù)據(jù)顯示，5月東南臨深片區(qū)二手房過戶量1071套，環(huán)比下降1.7%;城區(qū)片區(qū)二手房過戶量1020套，環(huán)比上升2.8%。過戶量漲幅最高的是東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)，上升13.4%;過戶量跌幅最高的是水鄉(xiāng)新城片區(qū)，下降29.9%。

另外，樂有家網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年5月東莞全市二手住宅掛牌均價為2.04萬元/平方米，環(huán)比上漲0.49%。掛牌均價最高的片區(qū)依然是東南臨深片區(qū)，為2.34萬元/平方米，濱海片區(qū)掛牌均價環(huán)比下跌2.03%，為全市跌幅最大的區(qū)域。

從掛牌數(shù)據(jù)來看，目前二手房市場保持理性，從整體市場來看，賣家漲價現(xiàn)象不明顯，價格保持穩(wěn)定。(蔣幸端)