記者從西安市住房保障和房屋管理局官方網(wǎng)站獲悉，為堅(jiān)決遏制投資投機(jī)性購(gòu)房需求，穩(wěn)定住房市場(chǎng)發(fā)展，西安今日下發(fā)文件，規(guī)定即日起新遷入居民家庭落戶滿1年、社?；騻€(gè)稅滿12個(gè)月方可購(gòu)買商品住房或二手住房。

20日，西安市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房市場(chǎng)調(diào)控管理的通知。

通知要求，自本通知下發(fā)之日起，從市外遷入戶籍的居民家庭(退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外)在本市住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房或二手住房的，應(yīng)落戶滿1年，或在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)(或個(gè)人所得稅);非本市戶籍居民家庭在本市住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)無住房且能夠提供5年以上(含5年)個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，方可購(gòu)買1套商品住房或二手住房;將臨潼區(qū)納入住房限購(gòu)范圍，嚴(yán)格執(zhí)行西安市住房限購(gòu)政策。

資料顯示，2016年12月31日，西安重啟限購(gòu)令，明確自2017年1月1日起，本市及非本市戶籍居民家庭，在本市城六區(qū)范圍內(nèi)只能新購(gòu)一套住房。2017年9月，西安限購(gòu)升級(jí)，要求本地戶籍家庭限購(gòu)兩套住房，非本地戶籍家庭社保滿兩年限購(gòu)一套住房。

2017年3月，西安市出臺(tái)人才引進(jìn)政策。之后，人才引進(jìn)政策經(jīng)過多次調(diào)整后，門檻進(jìn)一步降低。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局6月18日發(fā)布的5月份70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)顯示，西安環(huán)比漲幅為2%，同比漲幅為24.4%，同比環(huán)比漲幅均居全國(guó)第一。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，西安屬于房?jī)r(jià)過快上漲的城市，也是亟需進(jìn)行房?jī)r(jià)穩(wěn)定的城市。此次政策出臺(tái)非常及時(shí)，符合預(yù)期，也有助于進(jìn)一步促進(jìn)西安房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。

“西安此次政策的核心在于，戶籍政策會(huì)繼續(xù)放寬，但是也會(huì)打擊部分借落戶來炒房的行為。”嚴(yán)躍進(jìn)表示，對(duì)于新落戶的居民家庭，也需要滿足落戶一年或繳納社保的條件才可以購(gòu)房，這樣就防范通過落戶來炒房的現(xiàn)象出現(xiàn)。