昨天，南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了今年第07號(hào)土地出讓公告，共有12幅地塊亮相，分布在城北(2幅)、紫東新堯新城(1幅)，城中(2幅)、江寧(4幅)、六合(1幅)、城南(2幅)等地。記者注意到，這12幅地塊中涉宅用地達(dá)到9幅，起拍總價(jià)超過(guò)190億元，將為南京下半年的土地市場(chǎng)起到“壓艙石”作用。

本次亮相的2019G49地塊為純居住用地，臨近安懷村，實(shí)際出讓面積為4.4萬(wàn)平方米，容積率為2.8，起拍總價(jià)24.2億元，最高限價(jià)35億元。由此推算，地塊起拍樓面價(jià)為19774元/㎡，最高限價(jià)28599元/㎡。地塊內(nèi)要求建設(shè)一處社區(qū)中心，包括活動(dòng)室、體育站、公廁等設(shè)施，以及一處2000平方米的菜場(chǎng)。

在南京燕子磯濱江商務(wù)區(qū)的核心位置，1幅住宅及商辦混合用地2019G50亮相，地塊位于保利國(guó)際社區(qū)的北側(cè)，實(shí)際出讓面積超10萬(wàn)平方米，地下面積超3000平方米，綜合容積率為4.05。該地塊起拍總價(jià)為34.5億元，最高限價(jià)50億元，起拍樓面價(jià)8184元/㎡，最高限價(jià)11860元/㎡。

該地塊甫一亮相，便備受業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注，因?yàn)樵摰貕K內(nèi)要求建設(shè)一幢高度250米至300米的辦公樓，作為燕子磯新城的地標(biāo)性建筑。

本次還有2幅位于南京城中的商業(yè)用地現(xiàn)身，編號(hào)為2019G52的秦淮五老村街道地塊坐落太平南路與常府街的交匯處，出讓面積不到3000平方米，容積率為1.8，限高24米，起拍總價(jià)9100萬(wàn)元。

地鐵5號(hào)線朝天宮站旁的2019G53地塊同樣是一處商業(yè)用地，出讓面積為1.2萬(wàn)平方米，容積率為1.03，限高12米，起拍總價(jià)為1.84億元。

記者還了解到，江寧濱江推出1幅宅地2019G54，最高限價(jià)為10992元/㎡，另有1幅商住混合地塊2019G57亮相，湯山推出1幅住宅、旅館、商業(yè)地塊。六合推出商住、居住地塊，城南賽虹橋街道的2019G59地塊為居住及社區(qū)中心用地，2019G60地塊為商住混合用地。據(jù)悉，本次土拍將于8月29日上午10時(shí)舉行，仍采用網(wǎng)上競(jìng)拍的方式。(馬祚波)