“去年那會兒垃圾都堆在路邊，誰要是路過都得捂著鼻子快走兩步，晚上都不敢開窗戶通風!”家住石景山金頂街一區(qū)的孫大爺連連感慨。一年后，小區(qū)環(huán)境變得干凈整潔，道路兩旁綠樹成蔭，常有老人帶著孫輩出來遛彎兒。

記者昨天從首開集團房地首華物業(yè)公司了解到，其物業(yè)三處自去年接管石景山區(qū)156.6萬平方米的非經(jīng)營性資產(chǎn)后，憑借物業(yè)維修、公共區(qū)域雜物清理、拆地鎖等物業(yè)服務，共22個非經(jīng)老舊小區(qū)舊貌換新顏，近2萬戶居民享受到了更舒心的居住環(huán)境。

去年6月至8月，首開集團房地首華物業(yè)公司物業(yè)三處接管了石景山區(qū)156.6萬平方米的非經(jīng)營性資產(chǎn)，成立了2個項目部。金頂街項目部負責金頂街一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)、四區(qū)、五區(qū)及趙山小區(qū)和青年公寓的物業(yè)服務，覆蓋7個小區(qū)、73棟樓宇共8000余戶居民;古城項目部負責古西、古南、古城路、楊莊、黃南苑、八角、特鋼等15個非經(jīng)小區(qū)、共計168棟樓宇的物業(yè)服務，覆蓋居民達11000余戶。

剛接管這些老舊小區(qū)時，物業(yè)工作人員就發(fā)現(xiàn)了不少“老大難”問題：小區(qū)內(nèi)私裝地鎖搶占車位現(xiàn)象嚴重、建筑生活垃圾無人清理、樓道堆放雜物多，嚴重影響居民的生活和出行，消防安全存在極大隱患。項目部成立后，物業(yè)工作人員立即開展摸排調(diào)研，首要任務就是清走垃圾2700多車，解決了公共區(qū)域垃圾無人清理和樓道堆放雜物的問題，消除了火災隱患。物業(yè)定期開展樓道雜物清理工作，通過宣傳消防安全知識、聯(lián)合屬地政府和部分業(yè)主開展座談會、業(yè)主動員會等多種形式，越來越多的居民自發(fā)地投入到了樓道清理的隊伍中。

在這些老舊小區(qū)，私裝地鎖現(xiàn)象普遍存在，物業(yè)三處開始向地鎖“開刀”。“不僅是拆地鎖，最主要的是合理規(guī)劃資源，讓業(yè)主不再為停車犯愁。”金頂街項目經(jīng)理許彩文介紹，目前，金頂街一、二、三區(qū)已經(jīng)拆除地鎖共925個，啟用智能識別車牌道閘系統(tǒng)，地面上新畫了停車線，通過對停車管理規(guī)劃，逐步讓居民不再擔心出現(xiàn)外來車輛占小區(qū)車位的情況，也不再為私裝地鎖堵塞消防通道的問題而困擾。其他小區(qū)地鎖拆除工作正在持續(xù)推進中，項目部將在充分調(diào)研后，制定切實可行的停車管理辦法。(記者 潘福達)