日前，港股上市公司雅居樂雅生活服務(wù)股份有限公司(以下簡稱“雅生活”，股票代碼3319.HK)公告宣布，收購中民未來控股集團(tuán)旗下的中民物業(yè)60%股權(quán)，固定對(duì)價(jià)為人民幣15.6億元;收購新中民物業(yè)60%股權(quán)，可變對(duì)價(jià)最高總額將不超過人民幣5億元。

據(jù)了解，中民物業(yè)及新中民物業(yè)旗下?lián)碛卸嗉覂?yōu)質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，包括8家控股企業(yè)，5家參股企業(yè)。截至2018年12月31日，中民物業(yè)控股及參股公司的總管理面積高達(dá)2.9億平方米，合計(jì)近2000個(gè)項(xiàng)目。

人民網(wǎng)房產(chǎn)查詢相關(guān)公告顯示，截至2018年12月31日止年度，中民物業(yè)及新中民物業(yè)的收入合計(jì)約39.6億元，扣非稅后凈利潤合計(jì)約3.51億元。

公告稱，交易完成后，預(yù)計(jì)雅生活于長三角、粵港澳大灣區(qū)、山東半島、川渝四大重點(diǎn)城市群的在管面積均將超過4000萬平方米。同時(shí)，雅生活可輸出社區(qū)增值服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)，中民物業(yè)及新中民物業(yè)也可將旗下的優(yōu)秀公建及商辦增值服務(wù)經(jīng)驗(yàn)推廣至雅生活的現(xiàn)有項(xiàng)目，達(dá)致雙方的融合互補(bǔ)。

雅生活表示，通過收購事項(xiàng)，可與雅生活集團(tuán)現(xiàn)有業(yè)態(tài)、區(qū)域有效互補(bǔ)，鞏固既有優(yōu)勢地位，產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)。此外，收購事項(xiàng)可有力提升雅生活集團(tuán)的管理規(guī)模、盈利能力及品牌力，從而打造雅生活集團(tuán)成為全國性、全業(yè)態(tài)、優(yōu)品牌的物業(yè)管理服務(wù)龍頭企業(yè)。

此外，在投后整合方面。雅生活表示，將通過設(shè)置激勵(lì)機(jī)制、整合資源、深挖增值服務(wù)潛力以及賦能提升運(yùn)營效率，與中民物業(yè)齊頭并進(jìn)，達(dá)致雙方可持續(xù)發(fā)展。(許維娜)