“明明網(wǎng)上顯示房子還多得很,售樓員卻告訴我們,賣得很火爆,房源所剩無幾。我們要看的戶型也一套不剩了,實(shí)際并非如此。”近日,揚(yáng)子晚報(bào)96096新聞熱線接到多位市民的電話,稱南京河西樓盤紫輝時(shí)代廣場(chǎng)銷控貓膩重重,繼拒貸公積金之后,該樓盤再次被投訴。記者就此進(jìn)行了調(diào)查,發(fā)現(xiàn)該樓盤銷控涉嫌造假。
市民投訴:
告知賣光的戶型網(wǎng)上還有售
市民成女士告訴記者,她在去紫輝時(shí)代廣場(chǎng)看房之前也進(jìn)行了了解,比較中意的是72平方米的戶型,“這個(gè)戶型能做兩房,總價(jià)也能控制得住。”結(jié)果到了售樓處,卻被告知這個(gè)戶型沒房了,售樓員的解釋是,這個(gè)戶型本來房源就少,一推出來就賣光了,推薦她看其他戶型。但讓成女士奇怪的是,她在網(wǎng)上的銷控表上看到,72平方米的戶型雖然所剩不多,但還有的選,并非賣光了。而且其他戶型的房源也不像售樓員介紹的那樣,選擇余地都挺大。
記者調(diào)查:
售樓員自稱“銷售火爆”
接到市民反映的情況后,記者于近日來到位于建鄴區(qū)夢(mèng)都大街130號(hào)紫輝時(shí)代廣場(chǎng)的售樓處。當(dāng)記者表示想看看小戶型時(shí),售樓員推薦了62平方米的戶型。“你需要看哪號(hào)房哪個(gè)樓層,我去查查還有你要的房子了。”過了一會(huì)兒,該售樓員出來了,告訴記者,記者想要的08戶型中間樓層只有13、15樓還有,“其他樓層都沒有了?”記者追問。“都沒有了,再矮點(diǎn)就8樓還有,高的要20樓以上了,其他樓層的都賣掉了。”她表示,因?yàn)榭們r(jià)低,周邊二手房都比新房貴,銷售火爆。當(dāng)記者詢問是否還有大一點(diǎn)的戶型,對(duì)方表示,之前還有72平方米的,但現(xiàn)在都賣完了。
銷控查詢:
開盤9個(gè)月,銷售僅三成
記者查詢了南京網(wǎng)上房地產(chǎn),發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況和此前的介紹大相徑庭。紫輝時(shí)代廣場(chǎng)是紫鑫中華廣場(chǎng)的三期,該項(xiàng)目早在2002年就已經(jīng)拿地,距今土地年限已過去17年,紫輝時(shí)代廣場(chǎng)4棟于去年12月20日領(lǐng)取了《商品房預(yù)售許可證》。該樓棟入網(wǎng)473套房,領(lǐng)證9個(gè)多月的時(shí)間過去了,截至9月28日12時(shí),目前仍有320套未售,銷售率僅32.35%,網(wǎng)上房地產(chǎn)官方公布的成交比例也只有22.94%,與“銷售火爆”相差甚遠(yuǎn)。
記者注意到,此前市民投訴的聲稱“一套不剩”的72平方米戶型,網(wǎng)上銷控顯示,仍然有多套此戶型的房源在售。
房管部門:
現(xiàn)場(chǎng)與網(wǎng)上銷控須同步
針對(duì)銷控一事,南京房管局商品房管理科的工作人員告訴記者,按照商品房預(yù)售管理政策,領(lǐng)取預(yù)售的樓盤,必須在10日內(nèi)一次性公開所有房源,售樓處公示的銷控進(jìn)度也必須與網(wǎng)上保持一致。“剛開盤,因?yàn)榧猩蟼?,?shù)據(jù)可能稍有滯后,但開盤期過后,日常銷售數(shù)據(jù)的上傳應(yīng)該與網(wǎng)上保持同步,否則就涉嫌作假。”該工作人員表示,如果現(xiàn)場(chǎng)銷控不公示或者與網(wǎng)上公示的銷售情況不一致,可以向房管部門投訴舉報(bào)。
(宋南飛)
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