本報調(diào)查顯示，目前南山，蛇口，寶中，光明等區(qū)域，都有房源被要求在中介平臺下架。而據(jù)深圳業(yè)內(nèi)流傳，目前單價20萬的二手房房源不得上市交易。

從4月28日開始，住建局會聯(lián)合市場監(jiān)督局和公安局開始線下檢查，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)頂格處罰。多位中介機構(gòu)人士均確認了將被檢查門店的消息。

2020年這個多事之春，樓市亦不平靜。

深圳樓市尤其詭異，仿佛要重演2015年、2016年的瘋狂，所幸種種亂象，正在遭遇政府部門的連環(huán)政策狙擊。

繼嚴打新房市場“捂盤惜售”、“天價喝茶費”，對灣璽等項目暫停網(wǎng)簽后，監(jiān)管部門對二手房市場的整治行動也在緊鑼密鼓地進行。

4月22日，深圳市住建局等五部門聯(lián)合聲明曾指出：

“輿論反映近期部分住宅小區(qū)二手房價格過高問題。經(jīng)初步調(diào)查，主要是部分業(yè)主掛牌價過高，存在嚴重背離市場行情的情況。”

基于此，住建局首先要求各中介平臺對價格虛高房源進行下架處理。

部分高價二手房被強制下架

21世紀經(jīng)濟報道調(diào)查顯示，目前南山，蛇口，寶中，光明等區(qū)域，都有房源被要求在中介平臺下架。

據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會消息，以深圳網(wǎng)紅盤、南山標桿小區(qū)華潤城一期為例，本月其在3家房產(chǎn)信息平臺上最高報價都超過20萬元/平方米，在深圳中原和Q房網(wǎng)掛牌的單價比該小區(qū)掛牌均價分別高出65.9%、55.7%，明顯虛高。

而據(jù)深圳業(yè)內(nèi)流傳，目前單價20萬的二手房房源不得上市交易。

近期“光明房價破7”也備受熱議，網(wǎng)傳信息顯示，深圳光明區(qū)德佑門店下發(fā)內(nèi)部通知，傳麒山、光明大第、新地中央、玖龍臺四個重點樓盤外網(wǎng)展示單價不得超過6.3萬元，超出者盡快下架，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)維護人店面斷網(wǎng)整頓。

據(jù)中介機構(gòu)內(nèi)部人士表示，已接到住建局通知，所有線上線下房源信息，櫥窗廣告必須是真實不得虛構(gòu)，不得給業(yè)主掛明顯高于市場價的房源，出現(xiàn)20萬單價的房源馬上去查處。

官方出手限制二手房價格漲幅

從4月28日開始，住建局會聯(lián)合市場監(jiān)督局和公安局開始線下檢查，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)頂格處罰。多位中介機構(gòu)人士均確認了將被檢查門店的消息。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會相關(guān)人士透露，早在4月18號就已對熱點片區(qū)和高價房源進行監(jiān)控，預(yù)計五一后會公布第一批異動房源名單，后期也會每月定期公布。

目前，記者登陸貝殼等房產(chǎn)信息平臺，已經(jīng)查詢不到華潤城單價在20萬元/平方米以上的房源，最高為19.52萬元/平方米;

而光明新區(qū)也確實無6.3萬元/平方米以上的房源，此前掛牌價破7萬的光明大第，如今僅有6.07萬/平方米的房源在售。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，“當(dāng)下的深圳二手房市場，已經(jīng)完全失靈了。必須要以強力的行政手段介入，才能避免其飛出宇宙。非常規(guī)時期，非常規(guī)舉措。”

在嚴打節(jié)奏下，網(wǎng)傳已久的“深圳二手房指導(dǎo)價”也在醞釀出臺，據(jù)深圳二手房中介人士表示，官方將對深圳片區(qū)二手房價格漲幅進行限制，正在商討政策和細節(jié)，包括防止市場出現(xiàn)陰陽合同等漏洞。

李宇嘉認為，“在片區(qū)評估(服務(wù)于二手房征稅)的基礎(chǔ)上，以片區(qū)為單位，發(fā)布指導(dǎo)價。只要這個指導(dǎo)價可控，就錨定了整個片區(qū)的價格，抱團漲價、暴力拉升的邏輯，土崩瓦解。”