國家統(tǒng)計(jì)局9月14日公布了2020年8月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)，價(jià)格略漲。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬介紹，8月份，各地堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院部署，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，切實(shí)落實(shí)城市主體責(zé)任，及時(shí)采取針對(duì)性措施，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長效機(jī)制。

8月份，各線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅略微擴(kuò)大，二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅回落。初步測(cè)算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲1.0%和0.6%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.2個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅有所擴(kuò)大，二三線城市同比漲幅回落或與上月相同。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.9%和6.9%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3個(gè)和1.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲5.0%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比上漲2.0%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅均連續(xù)16個(gè)月相同或回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.5%和1.8%，漲幅均與上月相同，均連續(xù)17個(gè)月相同或回落。

記者梳理數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降的城市有9個(gè)，其余61個(gè)均為持平或者上漲，漲幅較大的城市有惠州上漲1.9%，銀川上漲1.8%，錦州上漲1.4%，唐山、溫州均上漲1.3%，濟(jì)寧上漲1.2%，沈陽、西安、無錫、金華均上漲1.1%。二手住宅方面，70個(gè)大中城市中，有47個(gè)價(jià)格環(huán)比上漲，漲幅較大的城市有廣州上漲1.7%，成都、金華上漲1.2%，深圳、唐山上漲1.1%，海口、銀川、溫州、無錫、濟(jì)寧分別上漲1%。

從數(shù)據(jù)來看，8月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體處于穩(wěn)中略漲態(tài)勢(shì)。但隨著中央和有關(guān)部委此前多次會(huì)議密集釋放出“房住不炒”的信號(hào)，已經(jīng)有杭州、東莞、寧波、鄭州、深圳、南京、長春、海口、無錫等10多個(gè)城市出臺(tái)調(diào)控政策為樓市降溫。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，2020年一季度市場(chǎng)因?yàn)樾鹿诜窝滓咔?ldquo;冰凍”，二季度逐步恢復(fù)，到三季度7月份至8月份很多城市出現(xiàn)了與去年同期相比上漲的情況。隨后，一些城市紛紛出臺(tái)政策抑制市場(chǎng)過熱。從整體趨勢(shì)看，加碼的調(diào)控政策有望讓市場(chǎng)平穩(wěn)。

(記者 亢舒)