中國人民銀行副行長潘功勝14日在國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會上表示，從整體上看，目前重點房地產(chǎn)企業(yè)的資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則起步平穩(wěn)，社會反響正面積極。下一步，中國人民銀行將會同住建部以及其他相關(guān)管理部門，跟蹤評估執(zhí)行情況，不斷完善規(guī)則，穩(wěn)步擴大適用范圍。

重點房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則是8月20日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行召開重點房地產(chǎn)企業(yè)座談會時提出的。潘功勝介紹，重點房地產(chǎn)企業(yè)的資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則前后醞釀了近兩年時間。在前期廣泛征求意見，并在與房地產(chǎn)業(yè)界、金融業(yè)界深入溝通的基礎(chǔ)上，人民銀行和住建部會同相關(guān)部門形成了對重點房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則。

“這一規(guī)則是房地產(chǎn)市場長效機制建設(shè)的重要內(nèi)容，也是房地產(chǎn)金融審慎管理制度的重要組成部分。”潘功勝說，構(gòu)建這一制度的目的是增強房地產(chǎn)企業(yè)融資管理的市場化、規(guī)則化和透明化。從微觀層面來說，有利于房地產(chǎn)企業(yè)形成穩(wěn)定的金融政策預(yù)期，合理安排自身的經(jīng)營活動和融資行為，矯正部分企業(yè)的盲目擴張行為，增強抗風(fēng)險能力。

據(jù)了解，自去年以來，部分房地產(chǎn)企業(yè)已開始優(yōu)化自身經(jīng)營策略和財務(wù)結(jié)構(gòu)。在規(guī)則制定過程中，監(jiān)管部門也充分考慮了企業(yè)和市場實際情況，設(shè)計了科學(xué)合理的過渡期。

潘功勝指出，當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)，新冠肺炎疫情的影響逐步消退，房地產(chǎn)銷售在快速恢復(fù)，房地產(chǎn)開發(fā)投資在加快復(fù)蘇。

(記者 陳果靜)