2020年，中國(guó)百城房?jī)r(jià)在微漲中收尾，全年房?jī)r(jià)漲幅保持在低溫區(qū)間。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜4日在一場(chǎng)月度形勢(shì)分析會(huì)上表示，2020年百城新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲3.46%，漲幅較2019年擴(kuò)大0.12個(gè)百分點(diǎn)。但綜合來(lái)看，2020年百城房?jī)r(jià)漲幅仍處近幾年同期低位，中國(guó)主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)整體運(yùn)行平穩(wěn)。

值得注意的是，陳文靜指出，自2017年開(kāi)始，百城房?jī)r(jià)結(jié)束此前的兩位數(shù)增長(zhǎng)(2016年為18.72%)，漲幅持續(xù)收窄，2019年以及2020年，房?jī)r(jià)平均漲幅維持在3%-4%之間。

分化仍是2020年房地產(chǎn)行業(yè)的主要特征。東莞、杭州、西安、銀川、成都為新房累計(jì)漲幅最大的五個(gè)城市，其中東莞以9.5%的累計(jì)漲幅居于百城首位，杭州漲8.9%。與之相對(duì)，衡水、洛陽(yáng)、桂林、菏澤等城市房?jī)r(jià)跌幅居前。

分區(qū)域來(lái)看，長(zhǎng)三角城市群房?jī)r(jià)熱度最高。2020年，長(zhǎng)三角城市群新房?jī)r(jià)格累計(jì)上漲5.22%，漲幅最高，京津冀新房?jī)r(jià)格漲幅較低，為1.4%。百城新建住宅累計(jì)漲幅排名前20位的城市中，長(zhǎng)三角城市占11席，除杭州外，無(wú)錫、嘉興等城市房?jī)r(jià)漲幅也較高。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)反映出類(lèi)似的趨勢(shì)。該機(jī)構(gòu)當(dāng)日發(fā)布數(shù)據(jù)稱(chēng)，受監(jiān)測(cè)的60個(gè)城市2020年商品住宅成交均價(jià)同比漲幅降至5年新低，房?jī)r(jià)進(jìn)入緩慢增長(zhǎng)周期。

展望后市，中指院認(rèn)為，官方堅(jiān)持“房住不炒”定位，全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，完善政策協(xié)同、調(diào)控聯(lián)動(dòng)、監(jiān)測(cè)預(yù)警、輿情引導(dǎo)、市場(chǎng)監(jiān)管等機(jī)制，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，房?jī)r(jià)將保持穩(wěn)中小幅上漲態(tài)勢(shì)。

(記者 龐無(wú)忌)