23日晚，深圳市住建局發(fā)布《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于進一步加強我市商品住房購房資格審查和管理的通知》，提出八項樓市調(diào)控措施。措施的核心聚焦在加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，加強購房人資格審查方面，包括：啟動“購房意向登記系統(tǒng)”，購買新建商品住房的購房人需登錄該系統(tǒng)進行購房意向登記，并要求所登記的信息必須真實有效，與認購環(huán)節(jié)提供的書面材料一致;對弄虛作假者，將被停止使用該系統(tǒng)及合同網(wǎng)簽系統(tǒng)三年;并被停止在深圳購買、承租保障性住房和人才住房資格三年，取消公共住房輪候資格，停止公積金貸款資格三年;其失信行為也將被推送至市公共信用信息平臺，進行聯(lián)合懲戒。

在去年7·15深圳樓市新政出臺之后，深圳樓市一度出現(xiàn)“代持”亂象。為堵住政策漏洞，深圳近期頻打政策補丁，包括對7·15樓市新政在途交易問題、高層次人才購房條件問題、居民家庭住房登記問題等作出進一步明確，并于22日對12名購房人在申購時弄虛作假采取了懲戒措施。

此次出臺的八項措施除啟用“購房意向登記系統(tǒng)”外，還要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能凍結(jié)進入公證搖號控制范圍購房人的認籌金，且認籌金必須凍結(jié)在購房人的本人賬戶內(nèi)。未成功選房的，認籌金須在三個工作日內(nèi)解凍;將違反誠信原則、規(guī)避房地產(chǎn)調(diào)控政策、弄虛作假等行為列為《認購書》違約事項;要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)會同有關(guān)商業(yè)銀行對購房人的有效身份證明、戶籍、婚姻狀況及家庭成員證明材料、社會保險或個稅清單材料、收入證明、征信報告、購房款來源、銀行流水單等進行核查。

八項措施中還要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得教唆、誘導(dǎo)、協(xié)助購房人弄虛作假、提供虛假材料等騙取購房資格，或者為違規(guī)申請購買住房的當(dāng)事人提供服務(wù)和便利。違反規(guī)定的，由住建等部門依法查處。

對于購房人采取弄虛作假、隱瞞真實情況，或者提供虛假證明材料等方式申購商品住房的，除了將采取三年內(nèi)禁止買房的處罰，涉嫌違反治安管理法律法規(guī)的，還將依法移送公安機關(guān)處理。

業(yè)內(nèi)人士認為，深圳近期頻出政策打擊炒房行為，體現(xiàn)了政府主管部門對于炒房亂象的零容忍，此次出臺的政策措施十分精準，對于保護剛需打擊炒房將起到重要作用。

(記者 李斌)