近日，自如研究院發(fā)布《2021年10城畢業(yè)生租房報(bào)告》，聚焦一線、新一線畢業(yè)生流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀，從租房選擇、消費(fèi)行為、生活理念等維度，一探新一代畢業(yè)生的租住面貌和生活方式。

報(bào)告顯示，90%的大學(xué)生畢業(yè)后需要通過租房解決居住問題;北深廣3個(gè)城市畢業(yè)生租金預(yù)算普遍突破3000元，與此同時(shí)90%畢業(yè)生愿為高品質(zhì)生活調(diào)高預(yù)算;房源虛假、二房東失責(zé)、找看房麻煩位列城市青年租房困擾Top3，正規(guī)、有品質(zhì)保障的長租品牌已成為8成大學(xué)生的租房首選。

9成畢業(yè)生需租房，杭州、成都打破“畢業(yè)即一線”定律

當(dāng)代年輕人更追求生活獨(dú)立性，傾向于脫離既有家庭居住環(huán)境，在一二線城市尋求歸屬。因此，租房是宿舍生活的下一站。數(shù)據(jù)證實(shí)，超過90%的畢業(yè)生表示會選擇租房來解決居住問題。

在對租房生活方式的選擇上，約35%會與陌生人合租，比例最高;其次為一個(gè)人單獨(dú)租房和與熟人租房，分別占比28%和26%。

值得一提的是，畢業(yè)生們畢業(yè)后一個(gè)人租房居住的比例高過與熟人合租，這也意味著年輕人們對于生活品質(zhì)愈加重視，盡管整租的價(jià)格相對更高，但年輕人們還是愿意為了更獨(dú)立的“個(gè)人空間”買單。

從城市維度來看，帝都北京和魔都上海依然位列畢業(yè)生租住城市第一梯隊(duì)，吸引近半數(shù)的大學(xué)生奔赴發(fā)展。值得關(guān)注的是，新一線網(wǎng)紅城市杭州和成都異軍突起，力壓老牌一線城市深圳，成為第二梯隊(duì)的新興力量?？梢园l(fā)現(xiàn)，區(qū)別于上一代年輕人對北漂和滬漂的執(zhí)念，新一代畢業(yè)生的城市選擇更加多元，全面覆蓋南京、武漢、天津、蘇州等新一線城市。

論及租住城市選擇的考量，報(bào)告顯示，“合適的工作機(jī)會”“看好城市發(fā)展”“就讀高校所在城市”分別位列Top3。此外，在傳統(tǒng)的以個(gè)人發(fā)展為先的城市選擇邏輯中，現(xiàn)已分化出“離家鄉(xiāng)更近”與“更多的休閑娛樂”等個(gè)人生活需求因素，并占據(jù)一定比重。對新晉畢業(yè)生而言，居住城市的選擇越來越參考其對舒適生活的刻畫和期待，“搞事業(yè)”不再是絕對因素。

北深廣月租金預(yù)期突破3千，新一代畢業(yè)生不為品質(zhì)設(shè)上限

“城市生活成本不同，租房預(yù)算也有差別。”正準(zhǔn)備在北京租房的應(yīng)屆畢業(yè)生陳子婷表示，她和大學(xué)室友的租金預(yù)算相差1000元，最大的原因在于就業(yè)城市區(qū)別。根據(jù)報(bào)告，北京、深圳、廣州畢業(yè)生租金預(yù)算最高，均突破3000元，其中北京已經(jīng)接近4000元大關(guān)。

此外江浙滬區(qū)域城市租金預(yù)算均為2000-3000檔，而天津、武漢、成都等新一線城市則不超過2000元。

在既有預(yù)算的基礎(chǔ)之上，90%的畢業(yè)生還愿意“加碼買單”，用品質(zhì)和便利為生活充電。據(jù)了解，新一代大學(xué)生更關(guān)注房屋設(shè)施、裝修、服務(wù)，其中獨(dú)立衛(wèi)浴、離交通樞紐更近的位置、陽臺登頂“買單”列表，定期的維修保潔服務(wù)、智能家居配置和更好看的裝修設(shè)計(jì)也是重要的消費(fèi)選項(xiàng)。“租來的房子也要符合生活期待，將就著過日子會讓我覺得失去了工作的意義。”陳子婷表示。

除了不為品質(zhì)租房設(shè)定上限，“以租養(yǎng)租”也傳導(dǎo)出這屆畢業(yè)生對理想生活的態(tài)度。報(bào)告顯示，以租養(yǎng)租成為畢業(yè)生接受度第二高的新興居住理念。在35%的畢業(yè)生看來，即使有了自己的房子，他們也愿意住進(jìn)更合心意的出租屋，并會考慮以自有房屋出租收益，來補(bǔ)貼實(shí)際租金。

最怕遇上假房源和二房東，8成畢業(yè)生偏好正規(guī)大品牌

雖然新一代畢業(yè)生對居住生活的期待更加明確和豐富，但在理想和現(xiàn)實(shí)之間仍存在變量。租金壓力一直以來是“職場萌新”面臨的主要問題。調(diào)研顯示，不論是即將走出校園的應(yīng)屆生，還是已經(jīng)有了租房經(jīng)驗(yàn)的往屆生，都有超6成希望支付方式更靈活，僅有3成畢業(yè)生表示自己的收入可以支撐傳統(tǒng)的“押一付三”。

與此同時(shí)，“房源虛假”“二房東失責(zé)”“找看房麻煩”位列城市青年租房困擾Top3。“之前有學(xué)長學(xué)姐遇見過假房源和不靠譜的二房東，不僅增加經(jīng)濟(jì)損失，還消耗找房精力，打擊生活熱情。”

實(shí)際上，租房渠道是否靠譜與品質(zhì)生活能否得到保障存在強(qiáng)關(guān)聯(lián)。為避免上當(dāng)受騙、簡化找房流程，作為租房小白的畢業(yè)生在選擇租房途徑時(shí)往往更有偏向性。據(jù)報(bào)告數(shù)據(jù)，在長租、中介、個(gè)人、網(wǎng)絡(luò)等多種找房渠道中，超八成的畢業(yè)生同學(xué)表示會將長租機(jī)構(gòu)作為首選租房渠道，其原因主要集中在大品牌、正規(guī)可靠與房源真實(shí)等方面。而在長租機(jī)構(gòu)的具體選擇意向中，“品牌”機(jī)構(gòu)的優(yōu)勢更為突出，在選擇長租機(jī)構(gòu)的同學(xué)中，僅自如一家占比就高達(dá)83%。

目前，長租品牌正以品質(zhì)化產(chǎn)品、全方位服務(wù)和高質(zhì)量保障，實(shí)現(xiàn)家的感覺與城市生活相遇。不僅如此，針對畢業(yè)生的租房問題和生活期待，不少長租品牌還為新晉職場人提供特別權(quán)益。以自如為例，自如于4月底宣布正式啟動(dòng)“海燕計(jì)劃第九季”，面向畢業(yè)生提供“月付、0押金、最高0元搬家*”的超級福利，幫助其在學(xué)校和社會之間優(yōu)雅過渡。據(jù)了解，過去八年海燕計(jì)劃的專享福利已覆蓋3700多所高校、超過100萬畢業(yè)生，累計(jì)減免押金超過6億元。