“銀十”已經(jīng)落下帷幕，但明顯成色不足。據(jù)克而瑞湖南區(qū)域數(shù)據(jù)顯示，10月，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)商品住宅成交60.6萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌13.6%，成交熱度延續(xù)低位波動(dòng)。而眼看步入年底沖刺階段，長(zhǎng)沙房企加快了推盤(pán)步伐。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，11月，長(zhǎng)沙預(yù)計(jì)60余項(xiàng)目搶“鮮”入市，這其中，包括20余個(gè)大平層、洋房、別墅等改善型項(xiàng)目。

從開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目的區(qū)域分布來(lái)看，岳麓區(qū)依舊占據(jù)新房供應(yīng)主力，預(yù)計(jì)將有20盤(pán)入市。其次是望城區(qū)、雨花區(qū)以及開(kāi)福區(qū)各有10盤(pán)入市，經(jīng)開(kāi)區(qū)7盤(pán)、天心區(qū)6盤(pán)以及芙蓉區(qū)1盤(pán)。

值得注意的是，本次將有20余個(gè)大平層、洋房、別墅等改善型產(chǎn)品入市，包含華潤(rùn)長(zhǎng)沙悅府、北辰三角洲、萬(wàn)科森林公園、濱江府1913、招商雍山湖、旭輝鉑悅湘江、綠地麓云國(guó)際等等，其平層戶(hù)型大多可以達(dá)到200平方米以上，均價(jià)為15000-20000元/平方米。

“銀十不再，月度內(nèi)五區(qū)商品住宅供銷(xiāo)量同環(huán)比齊跌，尤其是成交同比跌幅近四成。市場(chǎng)下行趨勢(shì)凸顯，客戶(hù)需求走弱，從開(kāi)盤(pán)情況亦能直觀(guān)體現(xiàn)。”湖南中原地產(chǎn)總經(jīng)理胡治鋼表示，到了年底沖刺，即便是前期熱銷(xiāo)的品牌房企項(xiàng)目，仍需釋放一定營(yíng)銷(xiāo)優(yōu)惠，才能提高客戶(hù)轉(zhuǎn)化率，即使如此，去化率也不及從前。(卜嵐)