中海寰宇時(shí)代花園已批預(yù)售許可證，并由住建局官網(wǎng)進(jìn)行公示。

本批次備案110套住宅，位于項(xiàng)目9、10、11、12、13、14棟，建面約125-143㎡，均價(jià)約7.9萬/㎡，總價(jià)區(qū)間為931-1324萬/套。

住宅部分備案價(jià)

老牛已整理中海寰宇時(shí)代花園全套備案價(jià)格表

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回復(fù)“備案價(jià)”獲取

項(xiàng)目基本信息

項(xiàng)目位于光明區(qū)觀光路與光源五路交匯處，由中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司進(jìn)行開發(fā)，總占地約4.6萬㎡，總建面約25萬㎡，容積率4.0，高+低搭配，點(diǎn)式布局、一線排開、南北通透，視野開闊。

計(jì)容建筑面積約18.4萬㎡，其中住宅17萬㎡（配建人才房面積約4.2萬㎡），商業(yè)1萬㎡，9班幼兒園2400㎡，社區(qū)老年人日間照料中心750㎡，公共廁所120㎡，物業(yè)服務(wù)用房370㎡。

整體由15棟單體建筑組成，其中1-6棟為高層住宅；7-8棟為人才房；9-14棟為多層住宅；15棟為幼兒園。塔樓地上層數(shù)*為38層，1-14棟均實(shí)施裝配式建筑。

項(xiàng)目主推約85-127㎡住宅產(chǎn)品，下圖為早期項(xiàng)目工地實(shí)景圖，由家在論壇網(wǎng)友拍攝：

根據(jù)工程牌信息可知，項(xiàng)目由香港華藝設(shè)計(jì)進(jìn)行設(shè)計(jì)，由中建四局第五建筑工程有限公司進(jìn)行施工。

地處光明行政文化核心區(qū)域 背靠新城公園

項(xiàng)目地處光明行政文化核心區(qū)域，背靠新城公園，周邊有深房傳麒山、光明大第等成熟社區(qū)，整體環(huán)境較為不錯(cuò)，安靜宜居，各項(xiàng)配套豐富，距離最近的軌道交通站點(diǎn)為6號(hào)線“鳳凰城站”。

按照規(guī)劃，光明中心區(qū)是光明行政、經(jīng)濟(jì)、文化、居住中心，未來將充分發(fā)揮片區(qū)商業(yè)、居住、大型公共服務(wù)設(shè)施的集中優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)打造一批時(shí)尚立體城市項(xiàng)目，建設(shè)大格局、包容性的城市地標(biāo)，打造多元融合的中央活力區(qū)和城市新中心，最終蛻變成為深圳北部中心的“城市心臟”。

執(zhí)掌光明中央居住區(qū)眾多核心資源及*自然生態(tài)，品質(zhì)人居基因及稟賦得天獨(dú)厚。依托光明科學(xué)城龐大科創(chuàng)規(guī)劃，以及核心區(qū)城市發(fā)展廣闊前景，人才集聚效應(yīng)明顯。

項(xiàng)目附近的6號(hào)線“鳳凰城站”已經(jīng)建設(shè)完成，顏值較高，已于8月18日正式通車運(yùn)營。

關(guān)于開發(fā)商

項(xiàng)目開發(fā)商為深圳市中海啟明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司為中海地產(chǎn)旗下，中海地產(chǎn)隸屬于中國建筑集團(tuán)有限公司，1979年創(chuàng)立于香港，1992年在香港聯(lián)交所上市（股票代碼：00688.HK，簡稱“中國海外發(fā)展”），公司擁有41年房地產(chǎn)開發(fā)與不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，業(yè)務(wù)遍布港澳及內(nèi)地70余個(gè)城市及美國、英國、澳大利亞、新加坡等多個(gè)國家和地區(qū)。

2019年，公司總資產(chǎn)達(dá)人民幣7239億元，凈資產(chǎn)達(dá)人民幣2891.45億元。2019年，實(shí)現(xiàn)銷售合約額港幣3771.7億元，同比增長25.2%，凈利潤人民幣416.2億元。

中海地產(chǎn)進(jìn)入深圳較早，早在1981年便開始在深圳開發(fā)項(xiàng)目，截止到2017年開發(fā)了不下于30個(gè)項(xiàng)目。

近2年也布局較廣，目前在運(yùn)作當(dāng)中的有光明的中海寰宇時(shí)代、龍華的中海匯德理、龍崗寶荷項(xiàng)目以及坪山的中海萬錦熙岸華府。

（內(nèi)容完）

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