1月26日，坪山區(qū)碧嶺街道湯坑老圍片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）公示。

該更新單元用地面積84518.4㎡，拆除用地面積80980.7㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積47659.5㎡（含劃入零星用地2236.2㎡），規(guī)劃容積303400㎡。

更新方向主要以住宅、商業(yè)、教育、產(chǎn)業(yè)配套為主，規(guī)劃9棟40-46層高的住宅，一所54班九年一貫制學(xué)校，一所15班幼兒園，以及一個(gè)大廣場(chǎng)。

項(xiàng)目位于碧嶺街道，東臨鵬茜路，南臨振碧路，西臨碧天路，北臨嘉圳嶺南路，周邊都是大型舊改項(xiàng)目，如沙湖利益統(tǒng)籌、泰富華湯坑舊改、第一工業(yè)區(qū)舊改、華盛碧嶺舊改等。

地塊控制指標(biāo)表顯示，該項(xiàng)目分為5個(gè)地塊開發(fā)建設(shè)，其中01-01地塊為教育設(shè)施用地，用地面積面積24506.6㎡，將建一所54班九年一貫制學(xué)校。

01-02地塊為廣場(chǎng)用地，用地面積1959㎡。

01-03地塊為二類居住用地+商業(yè)用地，用地面積16767.2㎡，規(guī)劃容積81320㎡（含保障性住房16074㎡），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑37500㎡（含社區(qū)菜市場(chǎng)500㎡、母嬰室70㎡），公共配套5280㎡。

01-04、05地塊均為二類居住用地，用地面積分別為16622㎡、14270.3㎡。

其中住宅229620㎡（含16074㎡保障性住房），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑56195㎡（含社區(qū)菜市場(chǎng)500㎡、母嬰室120㎡），公共配套設(shè)施（含地下）17585㎡[含15班幼兒園5005㎡（獨(dú)立占地5000㎡），社區(qū)黨群服務(wù)中心1350㎡，社區(qū)管理用房300㎡，便民服務(wù)站600㎡，文化活動(dòng)室1800㎡，社區(qū)健康服務(wù)中心1400㎡，社區(qū)老年人日間照料中心1500㎡；

社區(qū)警務(wù)室50㎡，郵政所100㎡，公交首末站3900㎡，公共廁所60㎡，小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站150㎡，環(huán)衛(wèi)工人作息房10㎡，再生資源回收站60㎡，通信匯聚機(jī)房200㎡，地下公共充電站1100㎡]，另配建社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地占地2205㎡、社區(qū)兒童游戲場(chǎng)地占地1800㎡。

總平面圖顯示，規(guī)劃9棟40-46層高的住宅，15班幼兒園，商業(yè)以及廣場(chǎng)。

物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》予以核定。

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