1.

金地明峯府位于光明的傳統(tǒng)城區(qū)公明中心馬田街道辦。片區(qū)過(guò)去以生產(chǎn)制造業(yè)為規(guī)劃導(dǎo)向，布局有大量的工廠。因此，區(qū)域的整體面貌較無(wú)辨識(shí)度。

整個(gè)區(qū)域開(kāi)發(fā)住宅較少。比較有代表性的有宏發(fā)嘉域，及近年華潤(rùn)新作公園九里。佳兆業(yè)在周邊布局有薯田埔城市更新項(xiàng)目，規(guī)劃為工住商綜合體項(xiàng)目，將為片區(qū)帶來(lái)多元化的配套。

地鐵交通上，區(qū)域內(nèi)地鐵6號(hào)線已經(jīng)通車。金地明峯府與薯田埔地鐵口距離約150米（根據(jù)百度地圖測(cè)量，僅供參考），屬于地鐵物業(yè)。從項(xiàng)目出發(fā)，搭乘6號(hào)線可以就近在區(qū)域樞紐松崗站和公明廣場(chǎng)站換乘11號(hào)線（已開(kāi)通）、13號(hào)線（在建）。

2.

項(xiàng)目所在的片區(qū)已經(jīng)迎來(lái)轉(zhuǎn)型規(guī)劃，并逐步落地中。作為光明“13個(gè)片區(qū)連片產(chǎn)業(yè)空間開(kāi)發(fā)”之其一，馬田將整合零散產(chǎn)業(yè)空間，整體盤活空間，產(chǎn)業(yè)模式全面轉(zhuǎn)型升級(jí)，以產(chǎn)城融合樣板區(qū)為目標(biāo)，打造產(chǎn)業(yè)新城。因此，馬田對(duì)環(huán)薯田埔地鐵站周邊劃定了利益統(tǒng)籌范圍。目前，局部的拆除正在進(jìn)行。

從效果圖上來(lái)看，利益統(tǒng)籌除了為街道帶來(lái)嶄新的產(chǎn)業(yè)空間之外，還將覆含商業(yè)、居住、大型公共服務(wù)設(shè)施，片區(qū)的整體城市風(fēng)貌、居住氛圍、商業(yè)氛圍都有了提升：

（薯田埔利益統(tǒng)籌效果圖 圖片來(lái)源：光明融媒）

3.

目前看，周邊具有代表性的中大型商業(yè)配套有公明大仟里、中糧云景廣場(chǎng)、公明天虹；休閑配套有麒麟山公園及薯田埔公園。

項(xiàng)目自身的商業(yè)配套，將來(lái)可滿足一般生活購(gòu)物。

4.

金地明峯府項(xiàng)目前身為A631-0115號(hào)拍賣地塊（2021年度第二批集中供地），2021年9月28日下午13點(diǎn)18分，由金地集團(tuán)以19.67億+20000㎡自持面積競(jìng)得，成交樓板價(jià)為16202元/㎡。協(xié)議規(guī)定初始配建不少于14030㎡出售型安居型商品房，普通商品住房銷售均價(jià)不得高于42200元/㎡，安居型商品房平均售價(jià)不得高于21100元/㎡、最高售價(jià)不得高于22200元/㎡。

金地明峯府項(xiàng)目占地29034.58㎡，規(guī)劃建筑面積121405㎡，住宅107985㎡（其中，公共住房不少于14030㎡、物業(yè)服務(wù)用房240㎡）；商業(yè)7000㎡；文化活動(dòng)室1000㎡、社區(qū)健康服務(wù)中心2000㎡、便民服務(wù)站400㎡、環(huán)衛(wèi)工人作息房20㎡、9 班幼兒園3000㎡（占地面積不小于2700㎡）。

地塊實(shí)景航拍圖：

（圖片來(lái)源：深圳市土地房產(chǎn)交易中心 官網(wǎng)）

近期，家在網(wǎng)友@扎根光明 爆料，金地明峯府已經(jīng)動(dòng)工：

（內(nèi)容完）

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