近日，華僑城深圳灣新璽名苑2棟在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)悄然備案。

本次共備案73套辦公產(chǎn)品，建筑面積約從297-612平，價(jià)格區(qū)間10.4-18.2萬(wàn)/平，總價(jià)約3130萬(wàn)起。

11月初，華僑城新璽名苑備案1棟，48套辦公產(chǎn)品，單價(jià)區(qū)間在12.25-15.3萬(wàn)/平；管理費(fèi)14.80元/平方；全為大戶(hù)型，分別為320.74平、398.92平、321.28平，目前已經(jīng)售罄。

備案價(jià)格區(qū)間：

【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】

華僑城·新璽原為備受關(guān)注的蛇口漁人碼頭城市更新項(xiàng)目，又名為蛇口街道西岸更新單元。

位于蛇口街道南端，東至南海玫瑰園三期，南面臨深圳灣；與香港元朗隔海相望,連接香港的西部通道跨海大橋落腳于蛇口東角頭。

距離南山后海中心約4公里，與海上世界項(xiàng)目隔“小灣區(qū)”相望，與南海玫瑰三期和半島城邦為鄰。

項(xiàng)目分為兩期開(kāi)發(fā)，主要由三棟高層建筑組成。

其中：

一期為2棟38層的商務(wù)公寓及公寓＋辦公綜合樓，建筑高度約156.5米＋171.1米；

二期為1棟57層的辦公及酒店綜合樓，建筑高度約250米。

一期的2棟公寓樓位于地塊的南面，面朝深圳灣，擁有濱海一線(xiàn)海景資源。華僑城近幾年雖然在旅游地產(chǎn)和招商運(yùn)營(yíng)上表現(xiàn)較為一般，但是在高端住宅、商辦及公寓產(chǎn)品的造詣上卻頗有心得，其鍛造的深圳灣新璽名苑應(yīng)該能延續(xù)這樣的勢(shì)頭。

項(xiàng)目效果圖：

具體規(guī)劃指標(biāo)上看，項(xiàng)目整體建設(shè)用地面積約2.5萬(wàn)平米，總建筑面積約28.8萬(wàn)平米。

建設(shè)內(nèi)容包括寫(xiě)字樓、酒店、商務(wù)公寓、地上及地下商業(yè)、海洋主題館、公交首末站、公共廁所及地下停車(chē)場(chǎng)等。

計(jì)容積率建筑面積約23萬(wàn)平米，容積率9.13。

其中：

辦公：88772平米（一期16878平米）；

商業(yè)：17964平米頂上商業(yè)＋1800平米海洋博物館＋6200平米其它商業(yè)。

酒店：17964平米；

商務(wù)公寓：51676平米（均位于一期）；

公交首末站：1700平米。

項(xiàng)目實(shí)景圖

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