鳳凰城憑借良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、便利的交通區(qū)位條件、充足的土地儲(chǔ)備資源、優(yōu)越的景觀資源，在光明中心區(qū)快速發(fā)展的形勢下更近一步搶占先機(jī)。同時(shí)，也成為置業(yè)的熱門區(qū)域，備受買家關(guān)注。

本期新盤發(fā)現(xiàn)的深房光明里，是鳳凰城內(nèi)的小體量項(xiàng)目。

攬新城公園景觀配套，近地鐵新線13號線的優(yōu)勢，會(huì)不會(huì)讓它帶著矚目亮相？

區(qū)位與交通

深房光明里位于光明中心區(qū)中部區(qū)的鳳凰鎮(zhèn)板塊，在光橋路和同觀路交界的西北處。項(xiàng)目北靠新城公園，以西與光明大第、中海寰宇時(shí)代、深房傳麒山等多個(gè)大型住宅區(qū)為鄰，以南近連片的高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)，區(qū)域聚集了地方具有代表性的龍頭企業(yè)和重大項(xiàng)目，其代表有招商局光明科技園、寶新科技園、歐菲光總部研發(fā)中心等。

地鐵交通上，項(xiàng)目目前距離已經(jīng)開通的6號線地鐵鳳凰城站直線距離約1.4km（根據(jù)百度地圖測量，僅供參考）。；在建地鐵13號線在項(xiàng)目東南方向設(shè)置同觀路站，項(xiàng)目距離同觀路站站點(diǎn)直線距離約400m（根據(jù)百度地圖測量，僅供參考）。13號線（此線路段為二期）預(yù)計(jì)于2024年開通。

屆時(shí)，項(xiàng)目搭乘13號線可便利前往鳳凰城樞紐、光明城樞紐、西麗留仙洞總部基地、后海、深圳灣口岸、蛇口等地，同時(shí)方便換乘6號線，及6號線支線南延段。

區(qū)域內(nèi)有大型高鐵/地鐵樞紐光明城樞紐。目前光明城樞紐為廣深港高鐵的中間站。根據(jù)深圳鐵路規(guī)劃，光明城樞紐將集合多條城市軌道，包含廣深港高鐵、贛深高鐵、深圳-東莞城際鐵路、地鐵6號線支線南延段、地鐵13、18號線。

未來，光明城樞紐將成為深圳西北部重要的交通樞紐。

光明城樞紐效果圖：

商業(yè)、文娛、景觀配套

商業(yè)方面。目前光明有影響力的商業(yè)項(xiàng)目較少，除2019年開業(yè)的公明天匯城外，后續(xù)陸續(xù)營業(yè)的大型商業(yè)綜合體都集中在鳳凰城-光明大街一帶。

其中，光明藍(lán)鯨世界mall作為鳳凰城的標(biāo)志性商業(yè)綜合體，于近期迎來開業(yè)。

一路之隔，光明萬達(dá)廣場目前正在裝修中，開業(yè)時(shí)間待定。

光明藍(lán)鯨世界：

（圖片來源：龍光集團(tuán) 公眾號）

文娛配套方面。區(qū)域內(nèi)，集文化、演藝、展覽、休閑于一體的光明文化藝術(shù)中心已開放，并成為新晉的高顏值的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。

景觀配套。周邊有兩所公園環(huán)繞，自然景觀豐富。

其中光明新城公園總占地面積約57.8萬平米，是生態(tài)型區(qū)級市政公園，圍繞牛山自然山體打造而成，包含完整的3公里環(huán)形綠道，自行車道，登山健步徑，親子樂園，體育場館等。

項(xiàng)目東北面是占地403萬㎡紅橋公園。紅橋公園亮點(diǎn)工程“紅橋”采用了醒目的“紅飄帶狀”設(shè)計(jì)，綿延4公里長，西起新城公園，東連大頂嶺山林公園，將城市與森林相接。

紅橋公園：

（圖片來源：光明融媒 公眾號）

項(xiàng)目介紹

深房光明里前身為光明A511-0039拍賣地地塊。

由深房集團(tuán)在深圳2021年度第二批集中供地土拍競得。地塊總用地面積10721.07㎡，總建筑面積81685㎡，其中計(jì)算容積率建筑面積53605㎡（住宅36105㎡，安居房4800㎡，物業(yè)服務(wù)用房100㎡，商業(yè)15000㎡，公共配套設(shè)施2500㎡）。包含3棟塔樓（100米），地下室3層，商業(yè)3層局部四層。

初始配建不少于4800平方米的出售型安居型商品房。該宗地普通商品住房銷售均價(jià)不得高于44600元/平方米，安居型商品房平均售價(jià)不得高于22100元/平方米、最高售價(jià)不得高于23200元/平方米。

深房集團(tuán)之前開發(fā)的深房傳麒山項(xiàng)目，與該地塊相鄰：

1月18日，深圳住建局發(fā)布深房光明項(xiàng)目（A511-0039）土方挖運(yùn)、工程樁和基坑支護(hù)工程中標(biāo)公告，由深圳市市政工程總公司以8846.461628萬元中標(biāo)。

后續(xù)，【家在】網(wǎng)友@光明老兵 曝光了深房光明里項(xiàng)目的開工儀式在近期舉行。

關(guān)于開發(fā)商

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司（簡稱深房集團(tuán)）成立于1980年1月8日，前身為“深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)公司”。

30多年來，深房集團(tuán)累計(jì)開發(fā)竣工面積300多萬㎡，投資區(qū)域以深圳為中心，遍及廣州、汕頭等廣東省及全國范圍內(nèi)的大中城市；此外，在香港及境外如美國、加拿大、澳洲等地均有投資項(xiàng)目。

深房集團(tuán)已經(jīng)發(fā)展成為一家以房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營為主業(yè)，集物業(yè)管理與經(jīng)營、建筑工程設(shè)計(jì)、施工與管理、旅游開發(fā)與經(jīng)營等多元化經(jīng)營于一體的企業(yè)集團(tuán)。

公司在深圳開發(fā)的代表性的住宅項(xiàng)目有深房傳麒山、深房翠林苑、深房傳麒景苑及深房傳麒東湖名苑等。

（內(nèi)容完）

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