近日， 深圳市規(guī)劃和自然資源局對(duì)寶安區(qū)燕羅街道山門社區(qū)松福大道南地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和基本生態(tài)控制線優(yōu)化調(diào)整事項(xiàng)公示。

據(jù)規(guī)劃顯示，該地塊位于寶安區(qū)燕羅街道山門社區(qū)松福大道南側(cè)、松羅路東側(cè)，地塊性質(zhì)為普通工業(yè)用地，規(guī)劃總用地面積284206.92平方米。

本次優(yōu)化調(diào)整用地南側(cè)新增規(guī)劃支路，道路紅線寬16米，雙向兩車道；用地東側(cè)規(guī)劃道路拓寬，道路紅線寬30米，雙向四車道；用地西側(cè)道規(guī)劃路紅線寬50米，雙向六車道。

本次基本生態(tài)控制線優(yōu)化調(diào)整如下：

1、調(diào)出地塊位于燕羅街道松福大道以南、松羅路以東，用地面積約212504平方米；

2、調(diào)入地塊共7塊，用地總面積約290764平方米，編號(hào)為1-7，均位于寶安區(qū)范圍，其中1-6號(hào)地塊位于燕羅街道內(nèi)，7號(hào)地塊位于石巖街道內(nèi)。

1號(hào)地塊位于燕川社區(qū)燕川工業(yè)園北側(cè)的綠地；

2號(hào)地塊位于塘下涌社區(qū)方大安防工業(yè)園西側(cè)的綠地；

3號(hào)地塊位于燕川社區(qū)景業(yè)工業(yè)園西側(cè)的綠地；

4號(hào)地塊位于山門社區(qū)山門工業(yè)園內(nèi)的工業(yè)用地；

5號(hào)地塊位于寶安區(qū)燕羅街道與光明區(qū)公明街道交界處的綠地；

6號(hào)地塊位于山門社區(qū)山門第三工業(yè)區(qū)的工業(yè)用地；

7號(hào)地塊位于石巖街道北大科創(chuàng)園南側(cè)的山林地。

該地塊涉及的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和基本生態(tài)控制線優(yōu)化調(diào)整事項(xiàng)公示如下

一、基本情況

寶安區(qū)燕羅街道山門社區(qū)松福大道南地塊位于寶安區(qū)燕羅街道山門社區(qū)松福大道南側(cè)、松羅路東側(cè)，規(guī)劃總用地面積為284206.92平方米，具體位置詳見附件1。

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

（一）總用地面積：284206.92平方米；

（二）用地性質(zhì)：普通工業(yè)用地（M1）；

（三）建筑規(guī)模：規(guī)定容積率≤2.0，規(guī)定建筑面積568400平方米。具體分項(xiàng)指標(biāo)結(jié)合產(chǎn)業(yè)遴選報(bào)告及項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際和《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》確定；

（四）建筑高度：建筑高度限高100米；

（五）道路交通：用地南側(cè)新增規(guī)劃支路，道路紅線寬16米，雙向兩車道；用地東側(cè)規(guī)劃道路拓寬，道路紅線寬30米，雙向四車道；用地西側(cè)道規(guī)劃路紅線寬50米，雙向六車道；

（六）建筑退線、建筑間距、機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)、建筑覆蓋率、綠化率、公共開放空間等結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)按照《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》及相關(guān)規(guī)范予以控制；

（七）地塊臨近松崗公園和生態(tài)廊道，項(xiàng)目規(guī)劃布局應(yīng)滿足城市通風(fēng)廊道控制標(biāo)準(zhǔn)和要求，建筑設(shè)計(jì)應(yīng)考慮《深圳市綠色建筑促進(jìn)辦法》相關(guān)要求，同時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制整體建筑高度；

（八）地塊開發(fā)建設(shè)應(yīng)同步設(shè)置工業(yè)廢水、工業(yè)廢氣處理系統(tǒng)和工業(yè)固體廢物收集系統(tǒng)，生產(chǎn)和生活污水處理達(dá)標(biāo)后方可排入市政管道，并通過加強(qiáng)管理、完善雨污分流系統(tǒng)等手段，減少工業(yè)生產(chǎn)對(duì)城市河流水質(zhì)、大氣、土壤的影響；

（九）為后續(xù)規(guī)劃實(shí)施預(yù)留彈性，該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（包括建設(shè)規(guī)模、分項(xiàng)指標(biāo)、配套設(shè)施內(nèi)容、周邊道路線位及斷面等），在不突破規(guī)定建筑面積的前提下，可結(jié)合產(chǎn)業(yè)遴選報(bào)告、項(xiàng)目實(shí)際及規(guī)劃建設(shè)方案予以適當(dāng)優(yōu)化，不視為對(duì)已批準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行調(diào)整。

三、基本生態(tài)控制線優(yōu)化調(diào)整

本次基本生態(tài)控制線優(yōu)化調(diào)整調(diào)出地塊位于燕羅街道松福大道以南、松羅路以東，用地面積約212504平方米。調(diào)入地塊共7塊，用地總面積約290764平方米，編號(hào)為1-7，均位于寶安區(qū)范圍，其中1-6號(hào)地塊位于燕羅街道內(nèi)，7號(hào)地塊位于石巖街道內(nèi)。1號(hào)地塊位于燕川社區(qū)燕川工業(yè)園北側(cè)的綠地；2號(hào)地塊位于塘下涌社區(qū)方大安防工業(yè)園西側(cè)的綠地；3號(hào)地塊位于燕川社區(qū)景業(yè)工業(yè)園西側(cè)的綠地；4號(hào)地塊位于山門社區(qū)山門工業(yè)園內(nèi)的工業(yè)用地；5號(hào)地塊位于寶安區(qū)燕羅街道與光明區(qū)公明街道交界處的綠地；6號(hào)地塊位于山門社區(qū)山門第三工業(yè)區(qū)的工業(yè)用地；7號(hào)地塊位于石巖街道北大科創(chuàng)園南側(cè)的山林地。具體位置詳見附件2。

四、公示方式

（一）現(xiàn)場展示

1.深圳市規(guī)劃和自然資源局一樓展廳

地址：深圳市福田區(qū)紅荔西路8009號(hào)規(guī)劃大廈；

2.深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局

地址：深圳市寶安區(qū)前進(jìn)一路293號(hào)；

3.深圳市寶安區(qū)燕羅街道辦事處

地址：深圳市寶安區(qū)燕川社區(qū)環(huán)勝大道1號(hào)；

4.深圳市寶安區(qū)石巖街道辦事處

地址：深圳市寶安區(qū)寶石東路482號(hào)；

5.項(xiàng)目現(xiàn)場

地址: 寶安區(qū)松羅路東側(cè)。

（二）網(wǎng)站

1.深圳市規(guī)劃和自然資源局

（http://pnr.sz.gov.cn）

2.深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局

（http://pnr.sz.gov.cn/ba/）

五、公示時(shí)間

本次公示時(shí)間為30個(gè)自然日，自2022年1月30日至2022年2月28日。

六、公眾意見征詢

公示期內(nèi)如對(duì)該事項(xiàng)有意見或建議，請?zhí)顚憽肮娨庖娬髟儽怼保谡故镜攸c(diǎn)及網(wǎng)站均有“公眾意見征詢表”供市民領(lǐng)取或下載。填寫完請將意見郵寄至深圳市寶安區(qū)前進(jìn)一路293號(hào)深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局規(guī)劃科（郵編518101），并注明“城市規(guī)劃項(xiàng)目公眾意見”字樣。本次公眾意見征詢截止日期為2022年2月28日(如郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn))。我局將按相關(guān)規(guī)定對(duì)公眾意見進(jìn)行認(rèn)真研究和提出處理意見，并按程序進(jìn)行審批。