兆鑫匯金廣場(chǎng)已批預(yù)售許可證，并由住建局官網(wǎng)進(jìn)行公示。

本批次備案18套住宅，位于項(xiàng)目B座，建面約171-226㎡，均價(jià)約8.1萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間為450-2400萬(wàn)/套。

住宅部分備案價(jià)

老牛已整理兆鑫匯金廣場(chǎng)全套備案價(jià)格表

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回復(fù)“備案價(jià)”獲取

項(xiàng)目基本信息

兆鑫·匯金廣場(chǎng)原為深圳酒店區(qū)域城市更新單元，深圳酒店的歷史，比深圳建市和特區(qū)成立還要久遠(yuǎn)。

它的前身名為“東門旅店”，1978年以前棲身在東門老街的兩層小樓里，規(guī)模只有幾十個(gè)床位。

1978年搬遷到位于深南東路現(xiàn)址的五層建筑物內(nèi)，改名為“深圳旅店”。當(dāng)時(shí)的深圳旅店是深圳最風(fēng)光的標(biāo)志性建筑，又被稱為“深圳大廈”，與僑社一起是特區(qū)成立前深圳主要的住宿場(chǎng)所，港人回鄉(xiāng)探親、內(nèi)地客人到訪主要都下榻在這里。

2005年深圳酒店有限公司投資近3000萬(wàn)元，對(duì)整體進(jìn)行改造，深圳酒店也重新定位為商務(wù)酒店，更名為“駿庭酒店”，有160多間客房。

深圳酒店樓體已有30多年的歷史，已顯老態(tài)，酒店基礎(chǔ)設(shè)施包括交通標(biāo)識(shí)、停車場(chǎng)還有客房配套等都難以滿足需求。

從2012年列入舊改計(jì)劃到經(jīng)過(guò)多次討論和范圍調(diào)整，深圳酒店城市更新單元已成為羅湖改造的重頭戲，旨在通過(guò)城市更新打造集高端辦公、特色商業(yè)、商務(wù)公寓、公共交通等多元功能為一體的城市綜合體。

深南東路前排物業(yè) ?23萬(wàn)平商業(yè)綜合體

項(xiàng)目緊鄰城市主干道深南東路，西鄰建設(shè)路，東鄰人民南路，南鄰迎春路。以國(guó)際消費(fèi)中心為依托，打造集高端辦公、特色商業(yè)、商務(wù)公寓、公共交通等多元功能為一體的城市綜合體，占據(jù)羅湖重要的“金三角”商圈位置。

這也是繼京基100后，“金三角”區(qū)域內(nèi)的又一大型商業(yè)綜合體。

項(xiàng)目用地面積約2.8萬(wàn)平，計(jì)容積率總建筑面積為22.2萬(wàn)平，其中其中辦公約13萬(wàn)平，商業(yè)約4.7萬(wàn)平（地下約2.52萬(wàn)平地下商業(yè)不計(jì)容），商務(wù)公寓約5.2萬(wàn)平，公共配套約6900平。

項(xiàng)目分三部分開發(fā)：一號(hào)地塊擬建特色產(chǎn)業(yè)用房，二號(hào)地塊擬建總部辦公大樓，三號(hào)地塊擬建創(chuàng)享智慧空間。

商業(yè)黃金地段 軌道交通密布

周邊集中式購(gòu)物中心和大廈集聚，比如地王大廈、萬(wàn)象城、金光華廣場(chǎng)和茂業(yè)百貨等，區(qū)域內(nèi)商業(yè)繁榮，人氣較旺；是羅湖非常重要的“金三角”商圈，也是深圳最大規(guī)模的商圈。

萬(wàn)象城的年度營(yíng)業(yè)額近幾年一直超越深圳各大購(gòu)物中心位居榜首，而金光華廣場(chǎng)也能排到前五的位置。

項(xiàng)目所在區(qū)域有1、2、3和9號(hào)線交匯，1.5公里范圍內(nèi)分布了8個(gè)地鐵站點(diǎn)，軌道交通非常發(fā)達(dá)。

盤踞羅湖“金三角”核心商圈舊改助力產(chǎn)業(yè)蛻變升級(jí)

羅湖的東門商圈、寶安南商圈和人民南商圈共同組成了羅湖的“金三角”，是深圳重要的商圈之一，也是深圳城市中心的起點(diǎn)。

這片約6.29平方公里的土地，年產(chǎn)出值超過(guò)600億元，以每平方公里100億元的產(chǎn)值超過(guò)香港的水平，是目前前海蛇口自貿(mào)區(qū)追隨的目標(biāo)。

在商圈內(nèi)，有我們耳熟能詳?shù)纳钲诘貥?biāo)建筑：三天一層樓的國(guó)貿(mào)大廈、見證過(guò)亞洲*摩天的地王大廈、引領(lǐng)新“金三角”起航的京基100……；

有代表深圳摩登一面的零售商場(chǎng)：華南高端購(gòu)物中心的領(lǐng)頭羊萬(wàn)象城、市級(jí)步行商業(yè)街東門老街、城市商業(yè)名片人民南區(qū)……。

“金三角”目前規(guī)劃包括在建的有5大項(xiàng)目，其中有兩個(gè)規(guī)劃建面超200萬(wàn)平，總建面接近500萬(wàn)平。

區(qū)域內(nèi)布局了由知名品牌開發(fā)商主導(dǎo)的多個(gè)大型舊改項(xiàng)目，包括京基的蔡屋圍統(tǒng)籌更新、華潤(rùn)的湖貝舊改、大中華的世貿(mào)中心、兆鑫的匯金廣場(chǎng)以及友誼城。

關(guān)于開發(fā)商

兆鑫地產(chǎn)成立于2010年4月30日，由深圳市大鑫置業(yè)發(fā)展有限公司投資成立的全資子公司，注冊(cè)資本1億元人民幣，是一家致力于房地產(chǎn)開發(fā)、城市更新、酒店經(jīng)營(yíng)和物業(yè)管理等多元化的綜合性地產(chǎn)公司。

（內(nèi)容完）

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