近日，龍崗區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《2021年工作總結(jié)暨2022年工作計(jì)劃 》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)計(jì)劃）。

計(jì)劃表示，2021年，龍崗區(qū)城市更新土地供應(yīng)、固定資產(chǎn)投資和土地整備任務(wù)完成量預(yù)計(jì)排名全市第一。

截至2021年11月30日，城市更新方面，完成土地供應(yīng)64.03公頃，新增計(jì)劃項(xiàng)目25個(gè)，新批規(guī)劃15個(gè)，土地整備方面，全區(qū)完成入庫(kù)288.05公頃，其中：產(chǎn)業(yè)空間用地18.21公頃、民生設(shè)施用地1.62公頃、居住潛力用地9.16公頃、其他整備用地259.05公頃。

推出兩批10個(gè)平方公里級(jí)重點(diǎn)更新單元和重點(diǎn)利益統(tǒng)籌項(xiàng)目，研究范圍46.5平方公里，擬拆除范圍（實(shí)施范圍）18.3平方公里。無(wú)論是數(shù)量還是規(guī)模均為全市之最。

2022年，龍崗區(qū)將8月31日前完成平湖西、坂田金園、橫崗南、坪地北、坪地年豐等大面積產(chǎn)業(yè)空間整備片區(qū)的土地整備工作，完成整備連片產(chǎn)業(yè)用地1.55平方公里以上。

全面推進(jìn)大運(yùn)南嶂背片區(qū)、平湖山廈地塊及坂田金園片區(qū)已出讓產(chǎn)業(yè)用地土地整備利益統(tǒng)籌政策試點(diǎn)，確保完成龍城嶂背片區(qū)30.9公頃、平湖山廈地塊25公頃、坂田金園片區(qū)16.8公頃已出讓產(chǎn)業(yè)用地的整備入庫(kù)。

適時(shí)推出第三批平方公里級(jí)重點(diǎn)更新單元和重點(diǎn)利益統(tǒng)籌項(xiàng)目。

2021年工作總結(jié)：

截至11月30日，城市更新方面，完成土地供應(yīng)64.03公頃，固投納統(tǒng)291.56億元；新增計(jì)劃項(xiàng)目25個(gè)，計(jì)劃批準(zhǔn)用地面積353.66公頃；新批規(guī)劃15個(gè)，規(guī)劃批準(zhǔn)用地面積218.58公頃，規(guī)劃籌集公共住房共計(jì)19641套。土地整備方面，全區(qū)完成入庫(kù)288.05公頃，其中：產(chǎn)業(yè)空間用地18.21公頃、民生設(shè)施用地1.62公頃、居住潛力用地9.16公頃、其他整備用地259.05公頃，1-11月份累計(jì)支付資金約49.89億元，（土地整備17.09億元、市級(jí)房屋征收29.41億元、區(qū)級(jí)房屋征收3.39億元）。

城市更新土地供應(yīng)、固定資產(chǎn)投資和土地整備任務(wù)完成量預(yù)計(jì)排名全市第一。

開(kāi)展城中村綜合整治分區(qū)占補(bǔ)平衡調(diào)整，第一批涉及31個(gè)項(xiàng)目已完成相應(yīng)公告，其中城市更新項(xiàng)目共22個(gè)，調(diào)出地塊24塊、總面積為7.91公頃，調(diào)入地塊24塊、總面積為9.07公頃；涉及土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目共9個(gè)，調(diào)出地塊28塊、總面積為27.16公頃，調(diào)入地塊24塊、總面積為27.97公頃。第二批10個(gè)城市更新項(xiàng)目（包括“十四五”意向項(xiàng)目7個(gè)，已列計(jì)劃項(xiàng)目3個(gè)）已完成公告，調(diào)出地塊占地面積27.9公頃，調(diào)入地塊面積28.4公頃。

推出兩批10個(gè)平方公里級(jí)重點(diǎn)更新單元和重點(diǎn)利益統(tǒng)籌項(xiàng)目，研究范圍46.5平方公里，擬拆除范圍（實(shí)施范圍）18.3平方公里。無(wú)論是數(shù)量還是規(guī)模均為全市之最。

民生方面：

一是加快推進(jìn)醫(yī)療、教育等公共設(shè)施項(xiàng)目征拆，已完成平湖中學(xué)改擴(kuò)建等6個(gè)項(xiàng)目，完成征轉(zhuǎn)土地4.29公頃、拆除建構(gòu)筑物0.83萬(wàn)平方米，今年列入市對(duì)區(qū)考核的20項(xiàng)民生項(xiàng)目征拆工作預(yù)計(jì)能夠按期完成。

二是扎實(shí)開(kāi)展交通項(xiàng)目土地整備，軌道交通項(xiàng)目現(xiàn)已完成80項(xiàng)征拆任務(wù)，提供施工作業(yè)面39.5公頃，征拆建構(gòu)筑物約30.5萬(wàn)平方米；已完成南灣綜合車(chē)場(chǎng)、布坂聯(lián)絡(luò)道、布吉綜合車(chē)場(chǎng)、內(nèi)環(huán)北路市政工程一期等4個(gè)市對(duì)區(qū)考核項(xiàng)目征拆工作；10個(gè)斷頭路項(xiàng)目已完成5個(gè)項(xiàng)目的征拆任務(wù)，其余5個(gè)正在抓緊推進(jìn)。

三是水務(wù)工程加快開(kāi)展，已為布吉水質(zhì)凈化廠(chǎng)三期等22個(gè)項(xiàng)目提供全部施工作業(yè)面，共計(jì)166.34萬(wàn)平方米，全面完成了中央環(huán)保督察回頭看關(guān)于水環(huán)境治理的征收補(bǔ)償相關(guān)工作。

四是持續(xù)推動(dòng)60/40建設(shè)模式投資公共設(shè)施項(xiàng)目，截至目前，共審議通過(guò)13個(gè)更新單元周邊60/40公共設(shè)施項(xiàng)目50個(gè)，包括：社區(qū)公園4個(gè)，市政道路45條，人行天橋1座。投資估算7.54億元，預(yù)計(jì)節(jié)約財(cái)政資金約4.52億元。

2022年工作思路：

強(qiáng)力推進(jìn)平方公里級(jí)重點(diǎn)更新單元和重點(diǎn)利益統(tǒng)籌項(xiàng)目，平方公里級(jí)重點(diǎn)更新單元按照區(qū)委區(qū)政府“一年內(nèi)報(bào)計(jì)劃、兩年內(nèi)報(bào)規(guī)劃、三年內(nèi)首期開(kāi)工”的工作要求，簡(jiǎn)化重點(diǎn)更新單元?dú)v史違建權(quán)利人核實(shí)工作流程，統(tǒng)籌做好城中村綜合整治占補(bǔ)平衡工作，完成更新意愿征集，實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)更新單元計(jì)劃立項(xiàng)。

平方公里級(jí)重點(diǎn)利益統(tǒng)籌項(xiàng)目采用大兵團(tuán)作戰(zhàn)模式，形成“政府+企業(yè)+社區(qū)”的強(qiáng)大攻堅(jiān)合力，集中力量攻堅(jiān)，2022年8月31日前完成平湖西、坂田金園、橫崗南、坪地北、坪地年豐等大面積產(chǎn)業(yè)空間整備片區(qū)的土地整備工作，完成整備連片產(chǎn)業(yè)用地1.55平方公里以上（含政府收儲(chǔ)和社區(qū)留用產(chǎn)業(yè)用地）。

加快已出讓產(chǎn)業(yè)用地利益統(tǒng)籌試點(diǎn)，全面推進(jìn)大運(yùn)南嶂背片區(qū)、平湖山廈地塊及坂田金園片區(qū)已出讓產(chǎn)業(yè)用地土地整備利益統(tǒng)籌政策試點(diǎn)，確保完成龍城嶂背片區(qū)30.9公頃、平湖山廈地塊25公頃、坂田金園片區(qū)16.8公頃已出讓產(chǎn)業(yè)用地的整備入庫(kù)。

持續(xù)梳理潛力區(qū)域，積極謀劃，適時(shí)推出第三批平方公里級(jí)重點(diǎn)更新單元和重點(diǎn)利益統(tǒng)籌項(xiàng)目。

運(yùn)用大兵團(tuán)作戰(zhàn)機(jī)制，積極推進(jìn)軌道交通征拆；加快推動(dòng)深大、深惠等城際高快速路征拆；打通交通攻堅(jiān)下達(dá)全部“斷頭路”。

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